停车楼质量评估报告.doc

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1、西安咸阳国际机场交通枢纽一期商业改造质量评估报告一、工程概况1.1.项目名称:停车楼商业改造1.2.工程地点:停车楼1.3.建设单位:西部机场集团公司设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司施工单位：西部机场集团建设工程（西安）有限公司监理单位：陕西东龙建设工程监理有限公司1.4.工程特点：本装修工程面积2123㎡，工期紧，施工单位交叉作业频繁，施工协调难度大。二、质量评估我公司受甲方委托，于2013年1月正式进场，承担本工程装修施工监理，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构。各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行

2、了严格地管理控制。坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程施工的顺利进行，确保了工程质量监理目标的实现。本工程自2013年1月开工至今完成了施工合同的全部内容，进入工程竣工验收阶段，现就各分部分项工程质量进行全面评估一）、严把原材进场关1）严格工程材料的使用审查，对前期进场的材料我们查看相关材料质量合格证明资料，以后进场的材料采取材料到场与甲方指定样品现场核查并要求上报相关质量保证资料，和现场施工过程中检查相结合的办法，杜绝质量不合格的工程材料投入使用。特别是对使用量大的主要材料，如：矿棉天花板、配电用电缆及弱电的监

3、控系统材料等，我监理部严格按照甲方指定的样品进行检查核对，对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供。对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。2）在施工过程中，项目部质量员、材料员严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。对进场的材料、构配件、设备材料，全部具有出厂合格证和质量检测报告等质保资料。3）严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。材料合格才可用于工程结构，不合格材料给予退回不得使用二）工序质量控制关监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，如发现有违规现象，首先口头提出，发现施工中暴露出的问

4、题如：装修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、天花吊顶不平整、空调保温管不顺直等质量问题，及时要求施工单位整改。1）防火门安装①特种门的产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格、尺寸和性能均符合设计要求。②门的安装位置及防腐处理。门的安装位置，开启方向及防腐处理符合设计要求。③特种门的安装和连接方式。其安装牢固。予埋件的位置、数量、埋设方式、与框的连接方式正确。④门的配件及安装。其配件齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用和各项性能的要求。2）轻质隔墙工程①板材的产品合格证、性能检测报告。其产品品种、规格、性能、颜色均符合设计要求。②隔墙板安装配件及接缝材料证件。其安装所需埋件、连接件的

5、位置、数量及连接方法符合设计要求，并连接牢固。③隔墙板材安装垂直、平整、位置正确，板材无有裂缝和缺损。表面平整光滑、色泽一致，洁净、接缝均匀、顺直。3）涂饰工程①涂料涂刷前的基层含水率不得大于10%，木材含水率不得大于12%，溶剂型涂料基层含水率不大于10%。施涂环境温度在5～35℃之间。②新建涂饰涂料基层涂刷抗碱封闭底漆，旧装饰层清整后应涂刷界面剂。其基层腻子平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。（有水房间墙面腻子采用耐水腻子）③检查涂料的产品合格证和性能检测报告。其产品品种，型号和性能符合设计要求。④检查涂料涂饰的主要施工工艺。内墙面、顶棚涂饰腻子分局部找补、磨平；第一遍腻子、磨平，第二

6、遍腻子磨平；干性油打底（薄涂料）第一遍涂料，复补腻子，磨平（光）；第二遍涂料（高级涂饰，再增一至两道涂料）。如为复层涂料，应增加封底涂料，主层涂料（点状大小，疏密程度应均匀一致，不得连成片状）稍干随跟滚压；面层涂料施涂两遍。⑤检查涂料涂饰的外观和外表质量。涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。水性涂料的颜色和图案，溶剂型涂料的颜色、光泽、图案，美术涂料的套色、花纹和图案均符合设计要求。⑥涂层与其他装修材料、设备等衔接处吻合，界面清晰、美观。美术涂料表面洁净，无流坠现象。仿花纹涂饰饰面具有被模仿材料纹理。套色涂饰图案无移位，纹理和轮廓清晰三）隐蔽工程“三检”关1）对隐蔽工程严格质量“三

7、检制度”，达不到质量标准现场督促整改，吊顶工程的吊杆没有按照图纸要求采用专用的吊杆等问题，监理工程师现场发现后，立即要求并督促施工单位整改，从而保证了隐蔽工程的质量。2）对消防及给排水工程的打压试验，监理工程师坚持24小时旁站，随叫随到，对整个施工打压过程不间断旁站，确保各项设备达到设计的要求。四）分部分项验收关本工程建筑给水、排水及采暖、电气、通风与空调、消防等分部工程，38个分项工程经检查验收符合设计和规