上海大宁国际广场调研.doc

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1、....大宁国际广场大宁国际广场，占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，为一综合性、多功能的商业房地产开发项目。广场位于浦西南北中轴线-新路（南北高架）-与大宁路交界。东靠10车道的新路，北临4车道的大宁路，西、南面为新建的3车道双向道路。25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位。商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。简介地面20万平方米建筑面积主要为：商务酒

2、店--30,000平方米办公楼--39,000平方米商业零售--50,000平方米餐饮/娱乐--45,000平方米教育文化和生活配套--15,000平方米停车场和公共区域--21,000平方米地下5万平方米建筑面积主要为停车场和设备机房酒店大宁国际商业广场的商务酒店由国际知名的喜达屋(Starwood)酒店管理公司以其品牌“福朋喜来登(FourPointsby..w......Sheraton)”来管理。拥有326间客房及咖啡厅、音乐茶座/酒吧、宴会厅、室泳池和健身房的商务酒店计划于2007年第一季度试营业。办公楼为满足不同行业

3、、不同从业人士对于办公环境的需求，本项目的办公楼备有三款不同建筑规格：全中央空调的办公楼，实用型分体式空调办公楼和每个单元均有独立厨房和卫生间的SOHO型办公楼。所有办公楼外墙均采用Alucobond复合铝板及lowE双层中空玻璃等材料，并配合整体外墙灯光系统。办公楼采用瑞士品牌迅达电梯，并提供先进的六类(Category6)网络线路通讯系统和保安系统以确保高效、安全的运作。办公楼单元净高约2.6-2.7米，并提供布置到位的天花吊顶和空调系统。单元面积从约60平方米到整层约1,300平方米以供客户选择。商业区1.大型综合购物广场

4、2万平方米的大型卖场由品牌“大润发”经营，于2006年7月中开业。大润发目前在中国经营约60间大型综合卖场。2.娱乐电影院：五星级电影院“上影星汇影城”由国CJ-CGV株式会社和上影集团共同投资。该电影院有6个放映厅，约1,000个座位，是国CJ-CGV株式会社在中国开设的首家电影院。KTV：日本BMB集团开设的2,300平方米的游歌量贩式KTV旗舰店。大型主题游乐园：3,500平米的卡童尼大型主题游乐园。3.餐饮..w......国际知名连锁企业：星巴克、KFC、PizzaHut、哈根达斯冰激凌、DairyQueen、汉堡王、

5、棒约翰、味千拉面、必胜客欢乐餐厅、一茶一座等。异国风味餐饮：Latina拉丁餐厅、日本DON-DON元气烤肉、BlueFrog西餐厅/酒吧、十味观、萨利雅意大利餐厅、巴贝拉、面包新语、荷风轩铁板烧、乡园、釜山料理、澳门豆捞等。中餐：新雅粤菜馆、大成小点、旺池川菜、雍丰特色海鲜本帮菜大型餐厅、大家乐快餐和乐天小厨等。另外还有、等地美食和中国各地特色小吃。4.时尚购物运动系列服饰：Sport100大型体育百货，提供国际知名运动品牌，如Nike、Adidas、Reebok、Converse、NewBalance、Puma等；知名户外用

6、具品牌，如NorthFace、Colombia、WalkerShop等；休闲服装品牌：Levis、LeeJeans等。流行服饰：来自欧洲的C&A服装百货店，加拿大FreedomCentral集团旗下的UR2B提供10多个时尚服装品牌；In-Base时尚服饰专门店的20多个品牌；Only/VeroModa/Jack&Jones；Etam旗下多个品牌；V-one男女服饰旗舰店；Bellvilles系列品牌；Boni男士服饰；bench_Body、Inverso、Cabbeen公司的男女系列品牌和来自法国的Promod女装时尚品牌也落

7、户在本项目。手表饰品：Swatch、CityChain、Casio、Anubis等。品牌衣：黛安芬、华歌尔、意娃娜、嘉莉诗、舒雅、forbidden、富铤等品牌专卖店。5.亲子广场玩具翻斗城；博士蛙365儿童百货；法国童装品牌OKAIDI专卖；迪斯尼公主系列；优生婴儿用品；BabyQ童装和米奇妙童装等品牌。..w......6.数码/家居广场国美电器专卖店、宏图三胞数码广场；明嘉；塞拉维家纺；I&I创意毛巾等品牌。7.文化教育培训学校：戏剧学院创意基地，孔祥东音乐机构。艺术沙龙：不定期地举办各地艺术家作品展，推动的艺术发展。影音

8、工作室：商业广场四个大型LED屏幕的总控室，并可作电视台的现场直播室。8.现代生活配套生活护理：著名零售百货–Watson's代理的系列化妆品牌和个人护理产品；宿野美容美发；ShowHair；THEFACESHOP等。健身中心：1.福朋喜来登酒店2.星之健身眼镜