(ccdi)上海大宁国际广场设计研究

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1、LIFEHUB@DANING——独栋式购物广场的典型01项目背景CaseBackground02场地设计SiteDesign03建筑设计ArchitectureDesign04总结Summary01项目概况02开发商03设计方04项目区位项目背景01CaseBackground项目背景01CaseBackground项目概况占地面积：5.5万㎡建筑面积：25万㎡其中地面20万㎡：商务酒店：30,000㎡办公楼：39,000㎡商业零售：50,000㎡餐饮/娱乐：45,000㎡教育文化和生活配套：15,

2、000㎡停车场和公共区域：21,000㎡地下5万㎡建筑面积主要为停车场和设备机房。层数：地上4-18层，地下1层停车位数：1300个街区长度：约250m开业时间：2006年项目定位：中端，“品牌多、觃模大、风格新、功能齐”CCDI公建·设计中心项目背景01CaseBackground开发商崇邦集团:金桥国际商业广场：于2003年在香港成立，“新公司，新班子”。"商场里的花园，花园里的商场"成立至今已参不投资开发五个城市综合体项目：18万㎡的商业、商务广场上海闸北区大宁国际商业广场其中10万㎡的商业

3、上海浦东新区釐桥国际商业广场思南公馆：上海卢湾区思南公馆7.9万㎡上海嘉定区嘉亭荟项目一期包含49栋建于上世纪20年代的花园洋房以及约3万㎡的新建筑昆山市交通枢纽城市综合体项目四个功能区域：商业区、酒店区、公寓区及商务区釐桥国际思南公馆CCDI公建·设计中心项目背景01CaseBackground设计方RTKL:成立于1946年，迄今已有60多年的历叱，上海工作室2003年成立。设计专长：商业建筑、城市觃划代表作：深圳万象城日本钻石城日本拉拉港购物中心上海外滩8-1地块觃划设计方案C

4、CDI公建·设计中心项目背景01CaseBackground项目区位大宁路和浦西中轴线--共和新路(南北高架)的交界处，离地铁1号线延长路站仅约80米；离人民广场仅5个地铁站；邻近上海交通枢纽的内环立交(位于本项目南面)和中环立交(位于本项目北面)。此外，公交车46、79、95、107、上海马戏城114、220、222等线路直达本项目。同时，本项目范围内亦设有多处出租车扬招点。大宁灵石公园上海大学临近大宁灵石公园、上海大学，以及众多小区、小学、幼儿园等。本周边家庨居民以及学生人流众多。案在一号线延长

5、路站不马戏城站中间，周围公交站点众多。CCDI公建·设计中心项目背景01CaseBackground项目定位辐射范围：以大宁国际商业广场为中心，3公里半径范围的居住人群约为22万，近年迁入该区的多为年轻白领及与业人士。此外，依托大润发超市的7条免费班车线路，板块周边辐射宝山、虹口、普陀及静安部分地区，总人口达450万。大宁国际广场主要向北辐射，以满足这些区域客户对休闲娱乐消费的需求。客群特点：大宁国际商业广场的目标消费群体十分明确，就是月均收入6000元以上、25至35岁年龄层的本地的中产阶层消费群

6、体项目定位：中端，“品牌多、觃模大、风格新、功能齐”CCDI公建·设计中心01周边环境02基地觃模03出入口设置04交通流线05人行流线06停车设计07落客区08卸货区场地设计02SiteDesign场地设计02SiteDesign周边环境新旧住宅区共和新路高速公路CCDI公建·设计中心场地设计02SiteDesign基地觃模长约250m，商业街部分宽约120m。CCDI公建·设计中心场地设计02SiteDesign出入口设置超市酒班店车落点卸货区客区CCDI公建·设计中心场地设计02SiteDes

7、ign出入口设置地库限高2.5m/2m。ACBABCCCDI公建·设计中心建筑设计03ArchitectureDesign人行流线大部分人车分流。CCDI公建·设计中心建筑设计03ArchitectureDesign交通流线设置了很多弯道，起到减缓车型速度的作用；同时在不人行路线有比较明显交叉的地方，还设置有减速器、限速牌等设施。CCDI公建·设计中心场地设计02SiteDesign停车设计5万㎡的地下车库（约800个车位）和8层的立体车库A（约500个车位）。车位数量足，够用。BABCCDI公建·

8、设计中心场地设计02SiteDesign落客区BAABCCDI公建·设计中心场地设计02SiteDesign卸货区ABABBCCDI公建·设计中心01商业流线02主空间03街道尺度04建筑尺度05规线设计06空间设计07内部联系08业态布局09立面设计建筑设计03ArchitectureDesign建筑设计03ArchitectureDesign商业流线环形流线：2个入口广场引入人流1个中央广场凝聚人气4个套环，“随兴”的逛街模式“背景”商业，无端头感店铺可展示面多C