江苏省住宅设计标准增加

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1、江苏省住宅设计标准DGJ32/J26-2006强制性地方标准2006-09-01实施背景•本标准是对《江苏省住宅设计标准》DB32/380进行修订的。•随着国家《住宅设计规范》及相关规范的修订，随着江苏省经济、技术的发展和进步，人民生活水平提高；对居住功能和环境质量提出更高、更新要求。为更好的适应江苏省住宅建设，本着“增、留、删、改和定性定量并重”的基本原则，对原《江苏省住宅设计标准》进行必要修改。标准中部分要求高于国家相关标准。主编单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司依据标准《住宅建筑规范》GB50368、《民用建筑设计通则》GB50352、《住宅设计规范》GB5009

2、6、《城市居住区规划设计规范》GB50180原《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000废止主要介绍内容•1、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文；用红字区分•2、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文及强条；用红字区分，其中强条加下划线•3、《标准》中低于国标要求的条文；用带下划线的文字区分•4、《标准》中需要强调的既有条文；•5、条文说明及《建设工程施工图设计审查技术问答》（简称《问答》）中的相关说明。用黄字区分1、总则•1.0.1为保障我省居民基本的住房条件，提高住宅功能质量；保障我省住宅设计符合适用、安全、经济、美观、卫生和环保等基本要求，制定本标准•1

3、.0.2本标准适用于我省城市、建制镇新建的住宅设计。底部为商业场所、上部为住宅的商住楼，其住宅部分应遵照执行。本标准不适用于酒店、商务、租赁式公寓及大层高隐形跃层公寓。•说明：经济适用房属于本标准涉及范围，本标准专列了经济适用房的基本标准。对我省近期兴起的酒店、商务、租赁式公寓和大层高隐形跃层公寓，从使用功能分析，公寓具有居住、公共、服务等多种因素，其朝向、日照、通风、环境、隔声等方面很难达到住宅标准的要求，使用性质很难界定，故本标准不适用于此类公寓。•《问答》中：公寓式办公楼按办公楼设计规范，公寓是住宅建筑的一种形式，公寓式住宅按住宅设计规范。酒店式公寓靠酒店规范。•《问答》

4、中：酒店式公寓应具有酒店式的管理体系和模式；住户（或业主）应享受酒店式服务质量和设施，否则不能称酒店式公寓。•《问答》中：部分图集依据的规范已废止，这类图集虽未废止，都应重新修订，目前属于过渡期，设计使用这类图集应按现行规范予以复核，做必要设计更改说明，方可使用。•1.0.3住宅按层数划分如下：1低层住宅为1层至3层；2多层住宅为4层至6层；3中高层住宅为7层至9层；4高层住宅为10层及以上。•1.0.4住宅设计必须贯彻国家的方针政策，遵守我省的有关规定。执行安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用水、节约用材等规定，实现住宅建设可持续发展。•1.0.5本标准是我省设计的

5、统一标准，在我省建设的住宅应执行本标准。•1.0.6住宅设计应以人为本，除满足居住使用要求外，还应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。•1.0.7住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，提倡住宅设计与地方居住文化很好的结合，并与周围环境协调，创造宁静、舒适、优美的生活空间。•1.0.8住宅设计应充分考虑当地的生活习惯和居住习惯，做到精心设计、有所创新。•1.0.9住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。•1.0.10住宅设计应依靠科技进步，积极应用智能化技术，开发利用太阳能、地能和生物能等可再生能源，研究应用生态住宅技术。•1.0.11

6、住宅设计应满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能性。•1.0.12住宅设计除应符合本标准外，尚应符合国家和我省现行的有关强制性标准。规范的规定。2、术语2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑2.0.2套型dwellingsize按不同使用面积，不同居住空间组成的成套住宅类型。2.0.3居住空间habitablespace系指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.4卧室bedroom供居住者睡眠、休息使用的空间。2.0.5起居室（厅）livingroom供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。2.0.6厨房kitchen供居住者炊

7、事活动使用的空间。2.0.7卫生间bathroom供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常卫生生活使用的空间。2.0.8储藏室storeroom供居住者储藏衣、物使用的空间。2.0.9壁橱cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地储藏空间2.0.10阳台balcony供楼层居住者室外活动、晾晒衣物使用的空间。2.0.11平台（露台）terrace供居住者室外活动,由住宅底层地面伸出室外或上人屋面的部分。2.0.12工作室（书房）workingroom供居住者学习。工作使用的空间。2.0.13餐厅din