江苏省住宅设计标准

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1、江苏省住宅设计标准2006年01月26日00:00

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4、字体:大小关于发布《江苏省住宅设计标准》强制性条文的通知苏建科（2002）282号各省辖市建设局（委），省有关厅、局（总公司）：   我省地方标准《江苏省住宅设计标准》（DB32/380-2000)已于2000年3月1日发布，2000年5月1日实施。为了更好的执行该标准，我厅根据国家工程建设强制性条文的有关规定，将其中涉及工程质量、安全、卫生及环境保护内容的3.1.1、4.1.1等27个条文（见附件）作为强制性条文。按照

5、建设部第81号令《实施工程建设标准强制性标准监督规定》，以上强制性条文在工程项目建设中各方主体都必须严格执行。 附件：江苏省住宅设计标准强制性条文。江苏省建设厅二00二年九月五日抄报：建设部。抄送：省质量技术监督局，省工程建设标准设计站，省、市施工图设计审查中心。         江苏省住宅设计标准强制性条文3.1.1 住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间及阳台等基本空间。4.1.1  卧室应有直接采光、自然通风。4.1.2  起居室（厅）应有直接采光、自然通风。4.1.3 

6、 厨房应有直接采光、自然通风。4.1.4.2 卫生间不应布置在下层住户除卫生间外其他房间的上层，可布置在本套内除厨房外其他房间的上层，并应有防水、隔声和便于检修的措施。4.1.10 套内楼梯梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两侧有墙时，不应小于0.90m.套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m；高度不应大于0.20m；扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m。4.2.2 卧室、起居室（厅）的净高不应低于2.50m；局部净高不应低于2.10m，其面积不应大于室内使用面积1

7、/3。4.2.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。4.4.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，六层及六层以下住宅，一边设有栏杆时不应小于1.00m。楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不应小于1.20m,当楼梯梯段净宽为1.00m时，平台净宽不应小于1.30m。4.2.2 楼梯净高不应小于2.20m,入口及平台梁下局部净高不应小于2.00m。入口处地面应比室外高，且不应小于0.10m。4.4.3 楼梯踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.17

8、5m。4.4.4 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层以上的高层住宅，每栋应设不少于两台电梯。塔式及通廊式高层住宅电梯宜集中设置，单元式高层住宅每单元只设一台电梯时，应采用联系廊连通。5.2.5 底层、多层住宅的阳台栏杆净高不应底于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m；楼梯扶手高度不应低于0.90m，当水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应低于1.05m；外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不

9、应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m，楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。5.2.7 放置花盆处以及位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部的住宅入口，应采取防止物体坠落的措施。5.2.8 外窗窗台距楼面、地面净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。5.2.11 住宅建筑内严禁存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库。6.2.1  每套住宅至少应有一个居住空间能获得有效

10、日照，当住宅套型中居住空间有四个或四个以上时，其中应有两个居住空间能获得有效日照。6.2.2 卧室、起居室（厅）厨房等应有直接采光，采光标准应符合表6.2.2的规定。表6.2.2住宅室内采光标准 房间名称 侧面采光采光系数最低值（%）窗地面积比值(Ac/Ad)卧室、起居室 （厅）厨房1 1/7   注：窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比，（离地面高度底于0.50m的窗口面积不计入采光面积内）。6.2.3卧室、起居室（厅），厨房等必须有良好的自然通风，单朝向住

11、宅应采取通风措施。采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：   1 卧室、起居室（厅）明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/20。   2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不得少于0.60平方米。6.2.4 厨房及无直接通风的卫生间应设置集中式、防回流、防串烟的排烟、排气竖井，不应对公共部位排放烟气。6.2.8 住宅的卧室、起居室（厅）室内允许噪声级（A声级）白天应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等