计量与计价要点.doc

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1、计量与计价要点工程造价的构成与计价依据造价的构成：分部分项工程直接工程费、措施费、管理费、利润、其他项目费和五项税费组成。计价依据：1．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和（《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）广西壮族自治区实施细则》）;2．2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗定额》、《广西壮族自治区装饰装修工程消耗定额》、《广西壮族自治区建筑装饰工程人工材料配合比机械台班参考价》、《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》;3．施工图

2、纸、施工方案、造价管理机构发布的建筑工程价格信息等。工程造价的内容与构成一、分部分项工程直接工程费（施工过程中消耗的构成工程实体的人工费、材料费、机械费）1.人工费（基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费）2.材料费（材料原价、材料运杂费、采购及保管费）3.机械费（拆旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、车船使用税）二、措施费（技术措施费和其他措施费）1.通用项目（1）脚手架费（2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（3）混凝土泵送费（4）施工排水、降水费（5

3、）己完工程及设备保护费（6）二次搬运费（7）大型机械设备进出场及安拆费2.专业项目（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）雨季施工增加费（6）缩短工期增加费（7）夜间施工增加费（8）特殊保健费（9）室内空气污染测试（10）停工窝工损失费（11）机械台班停滞费（12）交叉施工补贴（13）暗室施工增加费（14）其他施工组织措施费三、管理费（建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用）1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保

4、险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费1.税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）2.其他（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾部费、审计费、咨询费等）一、利润（施工企业完成所承包工程获得的盈利）二、其他项目费1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费5.检验试验配合费6.优良工程增加费7.预算包干费三、规费（政府和有关政府行政主管部门规定必须缴纳的费用）1.工程排污费（施工现场按规定缴纳的工程排污费）2.社会保障费（养老保险费、失业保险费和医疗

5、保险费）内容包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外保险费工伤保险费七、五项税费(营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加及广西防洪保安费)建设工程工程量清单计价规范定义：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释｛2004｝14号），按我国工程造价管理改革的总体目标，本着国家宏观调控，市场形成价格的原则制定的。08《清单计价规范》是统一工

6、程量清单编制、规范工程清单计价的国家标准，是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。一、08《清单计价规范》特点：强制性、实用性、竞争性、通用性二、08《清单计价规范》主要内容：（正文共五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等内容）1．A建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。2．B装饰装修工程工程清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。3．C安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民

7、用安装工程。4．D市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。5．E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。6．F矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额一、编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）2.《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）、《全国统一建筑装饰工程消耗量定额》（GYD-901-2002）二、工程量计算规则总则1.为了统一工业与民用建筑工程中装饰装修预算工程量

8、的计算，制定本规则。2.本规则适用于工业与民用房屋建筑的装饰装修各分部分项工程量。3.建筑装饰工程工程量的计算除依据定额说明和各章节规则规定外，尚应依据以下文件：（经审定的施工设计图纸及说明、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案、经审定的施工及验收规范等其他有关技术经济文件）4.规则计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。5.工程量的计量单位应按下列计算：以体积计算的为立方米（m3）以面积计算的为平方米（m2）以长度计算的为米（m）以重量计算的为吨或千克（t或kg）以