2015年电梯维保工作指导规范

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1、2015年度电梯维保工作指导规范硕旻自控技术工程有限公司73目录一、说明…………………………………………………………………21.范围………………………………………………………………..22.引用标准………………………………………………………….23.定义……………………………………………………………….24.一般要求………………………………………………………….25.对维保人员的基本要求………………………………………….3二、电梯维保安全操作规程………………………………………….41.通用事项…………………………………………………………42.曳引式电梯

2、安全作业……………………………………………63.大修换件安全作业………………………………………………84.基本安全作业方法……………………………………………..9三、电梯的维修保养………………………………………………….131.维修保养的一般要求……………………………………….….132.周期性维保………………………………………………….….143.保养方法……..…………………………………………….…..18四、电梯的中修和大修………………………………………….……241.电梯中修的确定及项目内容…………………………….…….252.电梯大修的确定及

3、项目内容…………………………….…….26五、电梯改造……..…………………………………………….…….281.额定速度的改变………………………………………….…….282.额定载重量的改变………………………………………….….293.轿厢质量的改变………………………………………….…….29六、电梯的紧急召修………………………………………….………..30七、电梯发生事故处理规程………………………………………….….30八、电梯常见故障的处理………………………………………….….31九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法……………………….….61十、

4、维修保养工作流程图73一、说明1.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。2.引用标准GB7588-1995电梯制造与安装安全规范GB10060-1993电梯安装验收规范GB10058-1997电梯技术条件GB10059-1997电梯试验方法电梯监督检验规程（2002）3.定义3.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修

5、是广义的维修。3.2维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。3.4改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。4.一般要求4.1总则1)电梯的制造及安装应符合GB7588、GB100602)73电梯应由

6、受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。1)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。4.2维修人员的责任1)维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。2)应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。3)维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。4.3新梯进入维保现场的确认事项1)业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处

7、等。2)确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。3)确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。4)确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。5)全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。d、层站指示器是否工作正常。e、紧急报警装置是否工作正常。f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。6)确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。5.对维保人员的基本要求5.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经

8、特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管