上海房屋租赁合同范本.docx

《上海房屋租赁合同范本.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、最新上海房屋租赁合同范本　　出租方：_________承租方：_________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于上海市区。该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋设定抵押。　　第二条房屋权属状况　　该房屋权属状况为第______种：　　甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：　　甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应

2、向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：　　第三条房屋用途　　该房屋用途为：　　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　第四条交验身份　　甲方应向乙方出示及等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。　　甲方应向乙方出示及等真实有效的出租权属证明，并提供复印件备查。　　乙方应向甲方出示及等真实有效的身份证明，并提供复印件备查。第五条房屋改善　　甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：　　改善房屋的费用由承担。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项

3、住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是双方也可另行书面约定。　　第六条租赁期限　　房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。　　租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方。　　第七条租金　　租金标准：元/，租金总计：_________元。该房屋租金不变，自第

4、起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　租金支付时间：　　租金支付方式：　　甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金　　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元。　　租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第九条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：　　乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　房屋租赁税费以及本合同

5、中未列明的其他费用均由甲方承担。　　第十条房屋的交付及返还　　交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为。　　第十一条房屋及附属设施的维护　　租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及

6、其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。　　乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房　　屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗

7、，乙方不承担责任。　　第十二条转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。　　乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。　　接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。　　第十三条所有权变动　　租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。　　租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。　　第十四

8、条合同的解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的