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时间:2021-01-26
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1、最新上海房屋租赁合同范本 出租方:_________承租方:_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于上海市区。该房屋为:楼房室厅卫,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种: 甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应
2、向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 第三条房屋用途 该房屋用途为: 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示及等真实有效的身份证明,并提供复印件备查。 甲方应向乙方出示及等真实有效的出租权属证明,并提供复印件备查。 乙方应向甲方出示及等真实有效的身份证明,并提供复印件备查。第五条房屋改善 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善: 改善房屋的费用由承担。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项
3、住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日通知对方。 第七条租金 租金标准:元/,租金总计:_________元。该房屋租金不变,自第
4、起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 租金支付时间: 租金支付方式: 甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_________元。 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为: 乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 房屋租赁税费以及本合同
5、中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为。 第十一条房屋及附属设施的维护 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及
6、其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房 屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗
7、,乙方不承担责任。 第十二条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四
8、条合同的解除 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达日的
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