买卖商铺合同.docx

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1、买卖商铺合同　　商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。那么签订需要注意什么呢以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。范文一　　出卖人：　　买受人：　　签约日期：年日　　合同双方当事人：　　出卖人：__________________________　　注册地址：________________________　　营业执照注册号：__________________　　企业资质证书号：__________________　　法定代表人：_______________联系电话：_______________________邮政编码：________________________

2、　　委托代理人：____________________地址：　　邮政编码：_________联系电话：____________________　　委托代理机构：　　注册地址：________________________　　营业执照注册号：__________________　　法定代表人：______________联系电话：__________________　　邮政编码：________________________　　买受人：______________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：____________　　【身份证】【营业执照注册号

3、】_______________________　　地址：__________________________　　邮政编码：________________联系电话：______________________　　【委托代理人】姓名：　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理机构：　　注册地址：　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：　　法定代表人：　　邮政编码：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：　　第一条项目建设依据。　　出卖人以方式取

4、得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。　　__________.　　第二条商铺销售依据。　　买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为__________。　　第三条买受人所购商铺的基本情况。　　买受人购买的商铺为本合同第一条规定的项目中的：　　地下一层号商铺。　　该商铺平时作为商业用房，战时

5、无条件服从国家需要。　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：　　该商铺单价为每平方米元，总金额千百拾万千百____拾元整。　　第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：　　1、双方自行约定：　　以产权登记面积为准，据实结算房价款;　　产权登记面积大于合同约定面积的部分

6、，买受人按约定的单价补足房款;　　产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。　　2、双方同意按以下原则处理：　　面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;　　面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价

7、款由出卖人双倍返还买受人。　　面积误差比=　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。　　第七条付款方式及期限。　　买受人按下列第种方式按期付款：　　1、一次性付款　　买受人在年月日前付清全部房价