商铺买卖合同A

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1、合同协议：_________商铺买卖合同A甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共15页商铺买卖合同A（合同编号： ）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：　　联系电话：邮政编码：法定代表人：　　联系电话： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话： 邮政编码：买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便

2、能及时取得联系）： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址： 邮政编码： 联系电话：【委托代理人】【 】姓名：国籍：第12页共15页地址： 邮政编码： 联系电话： 共有人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 姓名：　　　　　　　　　　 国籍：　　　　　　　　　　　 【身份证】【护照】【 】 　　　　　　　　　　　　　　 【委托代理人】【 】姓名： 　　　　　　　　国籍: 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　 联系电话：　　　　　　　　　 委

3、托代理机构：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 注册地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　营业执照注册号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 企业资质证书号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　 联系电话：　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条 项目建设依据。第12页共15页出卖人以 方式取得

4、位于 、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。第二条 商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层 号商铺。该商铺平时作为商业用房

5、，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百拾 元整。第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第12页共15页商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：、双方自行约定：（1）以产权登

6、记面积为准，据实结算房价款；（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，

7、产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　面积误差比＝ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。 第12页共15页第七条 付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付

8、款：、一次性付款买受人在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠，即实际付款额为（币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、分期付款买受人应当按以下