项目媒体整合推广策划案样本.docx

《项目媒体整合推广策划案样本.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、项目媒体整合推广策划案12020年4月19日某项目媒体整合推广策划案一、前言二、概述三、项目SWOT分析四、目标客户群分析五、营销阻碍及对策六、形象定位七、广告宣传八、费用预算――――――――――――――――――――――――一、前言[务虚部分]个性化、形象化竞争日益激烈，将成为**市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，竭力利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。二、概述（略）三、项目SWOT分析优势：1、位置优越，交通便捷文档仅供参考，

2、不当之处，请联系改正。位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案。2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场。室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊。3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79――106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修,对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。不足：1、环境建设

3、缺乏吸引性景观32020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣；不利于提升TDYI花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。（现代住宅不但要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求）。2、物业管理缺乏特色服务。物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使TDYI花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。四、目标客户群分析生1、年龄在35~60岁之间经济富裕有投资意识或

4、有习惯在北城活的中老年人家庭构成：1~3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28~45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1~3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、营销阻碍及对策42020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。阻碍：1、TDYI花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。对策：1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。经过广告炒作、

5、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。一是区内人气不旺，二是TDYI花园离大型购物中心太近。故对策有二：一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售；二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。六、形象定位52020年4月19日