安保部接管工作方案.docx

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1、安保部接管工作方案12020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案安保部6月28日安保部接管工作方案22020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是经过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。一、安保部岗位编制及上班时间安排。二、安保部组织结构图。三、各岗位职责。1、《保安

2、员共同职责》；2、《安保部经理职责》；3、《领班职责》；4、《中控员职责》；5、《监控员职责》；6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线；7、《大堂接待岗位职责》；8、《保安部交接班制度》；9、《对讲机使用管理制度》；四、安保部宿舍卫生管理制度五、部门工作常见表格。（见附件）1.安保部物品登记台帐2.安保部月度工作总结计划表3.保安队员值班安排表32020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。4.安保部检查情况记录表5.安保部查岗记录表6.保安人员服装配置登记表7.保安巡查记录表8.报警中心报警情况记录表9.动火证申请书10.岗位值班记录11.工

3、作联系单12.火警匪警情况处理登记表13.临时施工人员出入证14.灭火器分布一览表15.太阳宫大厦来电、来访记录表16.太阳宫大厦物品放行单17.消防控制室值班记录18.消防设施、设备检查记录表19.消防栓出水情况检查登记表20.员工花名册21.员工违纪处罚单22.装修工程施工安全合同书23.治安、消防安全责任书六、安保工作流程图。42020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。1、安保管理流程图2、消防应急方案流程图3、突发事件处理流程图4、电梯困人处理事故流程图七、突发事件应急预案。1、消防应急预案2、电梯困人预案3、失窃处理应急预

4、案4、自然灾害应急救援程序5、防汛应急预案一、安保部岗位编制及上班时间安排52020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。皇廷物业安保部岗位编制明细表岗位岗位位置总人数经理1人消防主管1人门岗大厦门口5人消防中控中控室4人视频监控监控室4人太阳宫大厦、冠城巡逻岗3人18—21层及地下车场接待员前台2人工作时间08:30—17:3008:30—17:3024：00--08:0008:00--12:00（双班）12:00—16:0016:00—24:00（16:00—20:00）双班08:00—16:0016:00—24:0000:00—

5、08:0008:00—16:0016:00—24:0000:00—08:0008:00—16:00（经理和主管）16:00—24:0000:00—08:0007:30—16:3009:00—18:00在岗人数1人1人1人2人1人2人1人1人1人1人1人1人1人1人1人1人1人说明组织、协调、安排本部工作，巡视检查落实情况，有效处理解决突发事件。密切关注中控、监控系统，检查巡视消防设施设备，杜绝消防事故，消灭隐患。维护大门秩序，尽职尽责，防止意外情况的发生。上班高峰期，疏导车辆，收发报纸。下班高峰期，疏导车辆，前台接待下班后，接替前台工作。单人

6、岗3班3运转模式运行，时刻关注中控机，出现报警马上处理。单人岗3班3运转模式运行，时刻关注监控，出现异常情况马上处理。单人岗3班3运转模式运行，每日早7:00开一楼门禁晚7:00关门禁。对客户及来访人员文明、礼貌、耐心、细致做好登记，遇到异常情况及时处理汇报。合计20人二、安保部组织结构图62020年4月19日