安保部接管工作方案

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1、北京皇廷物业管理有限公司北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案安保部2016年6月28日35北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。一、安保部岗位编制及上班时间安排。二、安保部组织结构图。三、各岗位职责。1、《保安员共同职责》；2、《安保部经理职责》；3、

2、《领班职责》；4、《中控员职责》；5、《监控员职责》；6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线；7、《大堂接待岗位职责》；8、《保安部交接班制度》；9、《对讲机使用管理制度》；四、安保部宿舍卫生管理制度五、部门工作常用表格。（见附件）1.安保部物品登记台帐2.安保部月度工作总结计划表35北京皇廷物业管理有限公司3.保安队员值班安排表4.安保部检查情况记录表5.安保部查岗记录表6.保安人员服装配置登记表7.保安巡查记录表8.报警中心报警情况记录表9.动火证申请书10.岗位值班记录11.工作联系单12.火警匪警情况处理登记表13.

3、临时施工人员出入证14.灭火器分布一览表15.太阳宫大厦来电、来访记录表16.太阳宫大厦物品放行单17.消防控制室值班记录18.消防设施、设备检查记录表19.消防栓出水情况检查登记表20.员工花名册21.员工违纪处罚单22.装修工程施工安全合同书23.治安、消防安全责任书 35北京皇廷物业管理有限公司六、安保工作流程图。1、安保管理流程图2、消防应急方案流程图3、突发事件处理流程图4、电梯困人处理事故流程图七、突发事件应急预案。1、消防应急预案 2、电梯困人预案3、失窃处理应急预案4、自然灾害应急救援程序5、防汛应急

4、预案35北京皇廷物业管理有限公司一、安保部岗位编制及上班时间安排皇廷物业安保部岗位编制明细表岗位位置岗位总人数工作时间在岗人数说明经理1人08:30—17:301人组织、协调、安排本部工作，巡视检查落实情况，有效处理解决突发事件。消防主管1人08:30—17:301人密切关注中控、监控系统，检查巡视消防设施设备，杜绝消防事故，消灭隐患。门岗大厦门口5人24：00--08:001人维护大门秩序，尽职尽责，防止意外情况的发生。08:00--12:00（双班）2人上班高峰期，疏导车辆，收发报纸。12:00—16:001人1

5、6:00—24:00（16:00—20:00）双班2人下班高峰期，疏导车辆，前台接待下班后，接替前台工作。消防中控中控室4人08:00—16:001人单人岗3班3运转模式运行，时刻关注中控机，出现报警立刻处理。16:00—24:001人00:00—08:001人视频监控监控室4人08:00—16:001人单人岗3班3运转模式运行，时刻关注监控，出现异常情况立刻处理。16:00—24:001人00:00—08:001人巡逻岗太阳宫大厦、冠城18—21层及地下车场3人08:00—16:00（经理和主管）1人单人岗3班3运

6、转模式运行，每日早7:00开一楼门禁晚7:00关门禁。16:00—24:001人00:00—08:001人接待员前台2人07:30—16:301人对客户及来访人员文明、礼貌、耐心、细致做好登记，遇到异常情况及时处理汇报。09:00—18:001人合计20人二、安保部组织结构图35北京皇廷物业管理有限公司经理消防主管大门形象岗大堂接待消防中控室视频监控室消防员消防领班三、各岗位职责（一）、《保安员共同职责》：1、全体保安员要树立高度的责任感和事业心，忠于职守，热爱本职，争做优秀员工。2、认真学习公司的各项制度和部门规定

7、，严于律己、克己奉公，认真学习法律知识，加强法纪观念，自觉遵纪守法。3、按时上下班，不迟到早退，不擅离岗位，不利用工作之便从事违法犯罪活动。35北京皇廷物业管理有限公司4、上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，严禁打骂人、侵犯他人人身权利。不做有损公司形象的行为，处事机智、迅速、果断，按章办事。5、敢于同一切不良行为做斗争，发现违法犯罪人员积极奋勇擒拿并及时报告。6、积极主动维护饭店院内的治安交通秩序，做好“五防（防盗、防火、防抢、防破坏、防治安灾害事故）工作。7、严格遵守警用器材和通迅设备的使用规定，

8、不得随意外借或损坏。8、严格履行工作交接程序，对待办事项交待清楚。（二）、《安保部经理职责》：1、熟知国家、北京市有关治安、保卫、消防工作的法规、法令、条例和制度并给予贯彻执行；2、根据有关公安、消防机关和上级领导的要求，结合项目实际情况，制定相应的安全管理方案及防范制度，监督其他专业部门拟定岗位安全制度和规定并督导实施；3、组织调度安保部日常