停车场管理方案.docx

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1、停车场管理方案12020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。目录一、管理目标3二、岗位设置及管理架构41、停车场之岗位设置42、停车场之管理架构错误!未定义书签。三、管理人员岗位职责、纪律和职业道德41、停车场主管职责42、车场管理员职责53、车场收银员职责74、车场管理人员纪律85、车场管理人员职业道德96、车场清洁人员职责97、车场工程技术人员职责10四、管理工作规程101、停车场管理规程102、车场当值岗123、车场巡逻岗134、车场道口岗135、停车场交接班15五、停车场之保安安全程序16六、停车场管理流程161、室外停车场（地面）182、室内停车场（地下）1

2、9六、停车场承包费及其它2222020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。七、停车场特殊情况处理程序221、发生偷车应急处理程序222、发生车辆被损坏处理233、物业范围内交通事故（物业设备受损）244、物业范围内交通事故（涉及两部或以上车辆）255、暴雨及水淹256、发生火警267、紧急停电278、与客户纠纷279、系统故障2810、清洗车道28八、停车场使用守则（公示）28九、停车场清洁服务安排30十、停车场收费管理制度31十一、车场职级权限及监管34停车场管理方案一、管理目标制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，确保停车场（库）内的设备、设施和停车车辆

3、的安全，保证车场内整齐有序，辖区交通畅顺，出入有序，防止事故发生。32020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。二、岗位设置及管理架构1、停车场之岗位设置1.1摩托车、非机动车由外包单位负责，内部车辆停放在非机动车库内；1.2机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗；1.3停车场内设流动巡逻岗（巡逻岗兼），同时，监控中心也负责停车场内部之监控。三、管理人员岗位职责、纪律和职业道德1、停车场主管职责1.1对保安主管负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。1.2经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。1.3熟

4、悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。（至3月为免费停车期）1.4安排和调整属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使她们严格遵照指示工作，提高工作效率。1.5负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作42020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。规程、车管仪器操作等相关知识的培训和法制教育及职业道德教育，并安排定期对员工进行考核，提高员工的工作技能及服务质素。1.6负责每日工作检查，并做好相关记录。1.7负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。1.8熟悉停车场内的信道结构、

5、安全系统、消防设备及通风系统、辖区道路，车位使用情况，负责对车场内公共设施、车管系统的运行情况清洁等监管工作，以确保车场管理工作顺利及有效开展。1.9负责执行现场监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应该迅速及彻底调查，并及时上报并提出处理建议。1.10定期召开班组会议，检讨工作表现，并籍此沟通现场管理人员。1.11根据工作需要和上级的指示，有权调动下属人员加强某区域的管理工作，定时向上级主管汇报工作。2、车场管理员职责2.1负责对停车场内停泊车辆之管理工作，指挥好车道的交通秩序，使车道、车场出入口周围保持畅通。52020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。2.2实行2

6、4小时轮流值班，服从统一安排调度。2.3按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。2.4登记所有出入车辆之数据，包括车牌号码、停放位置、出入时间。对于所有访客车辆或并无有效停车证者，须登记其欲到访住户详情，情形许可下登记访客司机的个人资料。2.5负责指挥区内车辆行驶和停放，经常巡视车场并确使各停车位正确使用，督促所有车辆正确使用行车线和泊车位，维持停车秩序，保证车辆停放安全。2.6负责对停车场现场的巡视查看，如发生任何未经受权人士、可疑人物留连停车场，应立即规劝或命令其离开，如有需要，立即呈报上级主管或监控中心注意监察。2.7负责停车场的消防安全巡查工作，熟悉停车场

7、内的信道结构，安全系统、消防设备及通风系统等，以便一旦发生事故时能够从容应付。2.8如发生交通意外，应记录和拍摄有关数据包括涉及车辆损坏情况等，并须立即呈报主管人员或安管部。2.9当发现任何车辆未锁好或门窗未关好，应留驻现场值勤并录像及立即呈报上级主管设法通知车主，防止发生失窃现象。62020年4月19日