现代城)安装监理实施细则.doc

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1、XX现代城（B区）工程监理实施细则安徽XXX工程咨询有限公司·XX现代城（B区）2014年3月技术文件签审表文件内容：六安市XX现代城（B区）住宅工程监理细则编制人：编制时间：2014年03月02日报送时间：初审意见：工程技术部：年月日审批意见：技术负责人：年月日目录第一章工程概况............................................................2第二章监理工作的范围、目标……………………….3第三章监理工作内容…………………………………5第四章监理组织机构与工作流程…………………….11第五章工程质量控制

2、…………………………………13第六章工程进度控制…………………………………52第七章安全施工控制………………..………………..55本工程监理细则的编制依据是《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《建筑工程安全生产管理条例》和国家有关法规、规范、标准以及工程承包合同、监理规划、工程地质勘察报告，设计图纸。第一章工程概况工程概况：1、工程名称：XX现代城B区8#-14#商住楼、地下车库、幼儿园、1#-5#商业及配套用房2、工程地点：六安市六佛路以西与兰花路交叉口3、建设单位：安徽XXXX置业集团有限公司4、工程规模：共7栋,分别为9#、10

3、#、11#、13#、14#为地上18层，地下1层，8#、12#楼为30层，幼儿园及配套用房为3层，1#～5#商业用房为2层，5、建筑总面积：平方米6、结构类别：剪力墙结构；地下室车库为框架结构；7、合同工期：540天；计划于2014年3月8号开工。2015年8月30日竣工。10、质量标准：合格；确保2幢工程创六安市级皋城杯，2幢创安徽省级黄山杯。11、资金来源：自筹；12、设计使用年限：50年；13、抗震设防烈度：7度。14、承包范围：除外墙装饰性面砖，室内公共部位墙，地砖，小区总体附属配套工程所需的装饰性材料，甲方为了确保外观效果采取甲供外。另，门窗，电梯，

4、消防，智能化监控，绿化载植等其他配套工程任务以甩项直接发包给各专业第三人外，施工图显示的所有工程任务。15、设计单位：上海众鑫建筑设计研究院有限公司；第二章监理工作范围、目标一．监理范围1、熟悉施工图纸，将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；2、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行；3、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并按照国家施工规范的规定及管理程序施工，而且要符合国家强制性标准，控制好施工质量；4、审查主要建筑材料、构配件、设备，审核其质量、性能是否符合设计要求及有关规范规定；5、监督承包单位按照合同施工和承包

5、单位编制的工程进度计划施工，控制好工程进度；6、审核及会签工程变更文件；7、组织对工程质量问题的处理；8、每月按时编制监理月报；9、定期主持召开监理工作会议，检查工程进度情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题；10、认定工程质量与工程进度，签署工程款拨付凭证；11、监督施工现场安全防护、消防、文明施工情况，并提出改进意见；12、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告；13、参加工程竣工验收；14、敦促竣工档案的编制与移交。二、监理目标1、投资目标：以建设单位与承包单位签定的合同阶段及有关文字约定为投资控制依据。2、安全目标：施工安全活动在受

6、控状况下进行。3、质量目标：工程质量必须符合施工质量验收规范规定，设计图纸和勘察报告的要求，而且一定要达到建设单位和承包单位所签定的施工合同约定的工程质量标准。4、工程进度目标：严格按照合同工期540日历天，当发现进度严重偏离时，及时找出原因，分析、协助、指令承包方及时采取有效措施调整，以满足工程施工合同所约定的总工期要求。第三章监理的工作内容工程施工是工程建设的实施阶段,是形成建筑产品的最后一步,也是最为关键的一步,是工程资金投入最多,影响工程质量各种因素表现最为集中的一步。因此，在工程建设监理中，这一阶段的监理工作是至关重要的，通过动态控制、组织协调、合同

7、管理使项目施工质量、施工进度和投资符合合同所规定的目标要求。一、工程进度的控制（一）工程进度的事前控制：工程进度的事前控制，即为工期控制，主要工作内容如下：1、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调和合理性等。2、审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术、组织措施的符合性、可行性和合理性。3、审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与方案，施工进度计划的协调和合理性。4、审核施工单位提交的材料采购、设备的需用量及供应时间参数和采购计划。（二）工程进度的事中控制工程进度

8、的事中控制，按月（周）进行工程进度检查