样板房施工监理细则.doc

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1、华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段工程主体工程质量控制实施细则六安市建工建设监理有限公司华邦锦绣项目华府项目监理部二○○九年十二月二十日签署页监理文件名称华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段标段工程主体工程质量控制实施细则总监理工程师文件编制编制日期2009年月日审核200年月日备注细则目录一、工程概况二、本细则编写所依据的文件及规范三、基础工程质量控制四、主体工程质量控制程序框图五、模板工程质量控制六、钢筋工程质量控制七、砼工程质量控制八、砌体工程质量控制华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段工程主体工程质量控制监理实施细则一、工程概况：1、项目名称：六安市华邦·锦绣华府三期Ⅱ标段工程2

2、、建设单位：六安市江淮投资有限公司3、设计单位：合肥市建筑设计研究院4、施工单位：浙江省东阳市三建安徽分公司5、建设地点：六安市解放南路与佛子岭西路交叉口6、占地面积:7、总建筑面积：31522.2平方米8、栋数：9栋9、层数：六层加一10、结构类型：框架华邦锦绣华府小区（三期Ⅱ标段）1#、2#、4#、5#、7#、8#、10#、13#、16#楼工程位于六安解放南路以东，佛子岭路以南，本工程为六层框架结构，层高2.9m；1#楼建筑总高度24m，建筑面积3598m2，2#楼建筑总高度20.65m，建筑面积2480m2，4#楼建筑总高度25.41m，建筑面积3

3、580m2，5#楼建筑总高度26.07m，建筑面积3301.5m2，7#楼建筑总高度23.95m，建筑面积3484.5m2，8#楼建筑总高度23.95m，建筑面积3657.9m2，10#楼建筑总高度26.07m，建筑面积3301.5m2，13#楼建筑总高度25.88m，建筑面积4039.8m2，16#楼建筑总高度23.95m，建筑面积4079m2二、本细则编写所依据文件及规范1《中华人民共和国建筑法》2《建设工程质量管理条例》3《工程建设标准强制性条文》4《监理委托合同》5《建设工程施工合同》6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017《

4、混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-20028《民用建筑物抗震构造图集》99G3049《建设工程监理规范》GB50319-200010《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-200311《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200212其他现行规范及有关建设管理办法三、样板房施工监理实施细则样板房施工内容按照六安市建质监［2010］14号文件要求及设计图纸和相关规范的要求，六安华邦锦绣华府三期二标段工程的样板房施工内容包括：（一）、墙体砌筑（二）、粉刷、抹灰（三）、外墙内保温（四）、楼地面（五）、室内顶棚腻子涂料（六）、门窗安装（七）、电线、开关

5、、插座等电器安装（八）、卫生间防水（九）、给排水管道3.2质量控制要点：柱下独立基础（1）.检查建筑物和邻近的高压电缆、通讯线路和其他地下管线，以及是否有地上、地下障碍物；（2）审核周边沉降观测点的布置，是否符合规范、设计要求；（3）复查测量放线及标高的控制；（4）基坑坑壁坡度，应按地质条件、基坑深度、施工经验和现场情况确定；①.基坑深度在5米以内、施工期较短、基坑底在地下水位以上、土的湿度接近最佳含水量、土层构造均匀时，基坑壁可放坡或加适当数量的支撑进行防护；②.基坑深度大于5米时，应按深基坑支护要求进行支护；③.基坑坡壁不易稳定并有地下水影响，或放坡

6、开挖场地受到限制，或放坡开挖工程量大，不符合技术经济要求时，可按具体情况采用钢板支撑、钢木结合支撑、混凝土护壁的加固措施。（5）检查坑外、坑内排水情况；（6）验收基坑几何尺寸是否符合设计要求，并复核基底高程、轴线；（7）对开挖后的基坑地质进行比较、分析，检验其承载力是否符合设计要求，并邀请相关单位进行地基验收；（8）对基底进行处理，将其低洼处铲平、修整妥善后，于最短的时间内施作垫层混凝土，不得暴露或浸水过久；（9）钢筋、模板、混凝土施工符合设计及规范要求（具体内容见后）；（10）基础回填土不得采用腐植土、淤泥质土、杂填土等土进行回填，按规范和设计的要求采

7、用分层填筑分层夯实。主体工程开始四、主体工程质量控制程序框图支架搭设梁板支模施工单位返工施工单位不合格柱筋焊接验收、取样监理部、施工单位验收监理部、施工单位不合格柱封模施工单位不合格柱模垂直度验收监理部、施工单位整改施工单位墙体砌筑施工单位砼浇筑，按规定留置试块施工单位砼养护施工单位签认隐蔽工程报验申请表监理部审查砼配合比监理部砼分项工程验收监理部、施工单位柱箍筋绑扎、保护层垫块放置、电管电盒预埋施工单位不合格整改施工单位验收模板标高、梁平面位置截面尺寸监理部、施工单位梁、板钢筋安装、绑扎，水电预留、预埋施工单位合格整改施工单位钢筋、水电预留、预埋验收监

8、理部、施工单位整改施工单位不合格合格合格复核主控轴线、轴线、砼标高、柱筋偏移情况