某项目质量通病防治（防渗漏）监理实施手册.doc

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1、质量通病防治（防渗漏）监理实施细则年月日至年月日内容提要：工程概况监理编制依据质量通病防治措施编制人：总监理工程师：日期：2013-10-25目录目录1一、工程概况61.1工程参与方61.2建安工程费用及开竣工日期61.3项目概述和规模61.4工程地质情况介绍及沉桩分析71.5本工程各专业的特点详见各专业的监理实施细则。7二、监理编制依据：7三、质量通病防治措施：7（一）、开工准备阶段7（二）、工程实施阶段8（三）、工程竣工阶段8四、质量通病防治技术措施：84.1地基基础工程84.1.1沉降变形对上部建筑的影响

2、84.1.1.1设汁84.1.1.2施工94.1.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求104.1.2.1设计104.1.2.2施工104.2地下防水工程104.2.1防水混凝土结构裂缝、渗水104.2.1.1混凝土裂缝、渗水101设计102材料113施工114.2.1.2变形缝渗、漏水111设计112材料113施工124.2.1.3后浇带施工缝渗、漏水124.2.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水124.2.2.1设计124.2.2.2施工134.3砌体工程134.3.1砌体裂缝134.3.1.1设计134.3.1

3、.2材料144.3.1.3施工144.3.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求144.3.2.1材料144.3.2.2施工144.3.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差154.3.3.1设计154.3.3.2施工154.4混凝土结构工程154.4.1混凝土结构裂缝154.4.1.1设计154.4.1.2材料174.4.1.3施工174.4.2混凝土保护层偏差184.4.2.1材料184.4.2.2施工194.4.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差194.5楼地面工程204.5.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝204.5.

4、1.1设计204.5.1.2材料204.5.1.3施工204.5.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致204.5.2.1踏步阳角开裂或脱落201设计212施工214.5.2.2踏步尺寸不—致214.5.3厨、卫间楼地面渗漏水214.5.3.1设汁214.5.3.2施工214.6卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。224.6.1底层地面沉陷224.6.1.1设计224.6.1.2施工224.7装饰装修工程224.7.1外墙空鼓、开裂、渗漏224.7.1.1基层处理224.7.1.2外墙抹灰221设计232施工234

5、.7.1.3外墙饰面砖234.7.1.4外墙饰面板231设计234.7.2顶棚裂缝、脱落244.7.2.1顶棚粉刷244.7.2.2纸面石膏板吊顶241设计252材料253施工254.7.3门窗变形、渗漏、脱落254.7.3.1设计254.7.3.2施工254.7.4栏杆高度不够，间距过大、连接固定不牢，耐久性差264.7.4.1设计264.7.4.2施工264.7.5玻璃安全度不够274.7.5.1玻璃栏杆271设计272施工274.7.5.2屋面玻璃和地面玻璃271设计272施工284.7.5.3玻璃板隔断

6、和门窗玻璃281设计282施工294.8屋面工程294.8.1找平层起砂、起皮294.8.1.1设计294.8.1.2施工294.8.2屋面防水层渗漏294.8.2.1设计294.8.2.2施工301卷材防水层302刚性防水屋面313屋面细部构造311)天沟、檐沟312)女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：313)水落口处防水处理应符合下列要求：324.9给水排水及采暖工程324.9.1给水排水及采暖管道系统渗漏324.9.1.1设计324.9.1.2材料324.9.1.3施工334.9.2消防隐患344.

7、9.2.1材料344.9.2.2施工344.9.3管道及支吊架锈蚀344.9.3.1施工344.9.4卫生器具不牢固和渗漏344.9.4.1施工344.9.5排水系统水封破坏，排水不畅344.9.5.1设计344.9.5.2材料354.9.5.3施工354.9.6保温(绝热)不严密，管道结露滴水354.9.6.1设计354.9.6.2材料354.9.6.3施工354.9.7采暖效果差364.9.7.1设计364.9.7.2施工364.10电气工程364.10.1防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全364.

8、10.1.1设计364.10.1.2材料364.10.1.3施工364.10.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏374.10.2.1材料374.10.2.2施工374.10.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠374.10.3.1材料374.10.3.2施工374.10.4照明系统未进行全负荷试验384.11通风与排烟工程384.11.1风管系统泄漏、系统风量和风口