某大厦空调工程施工组织设计.doc

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1、某大厦空调工程施工组织设计第一章程概况及项目难点分析第一节工程概况某广场项目位于北京市丰台区，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。1.工程合同造价与范围：某广场项目机电工程合同造价约3.83亿元；承包工程包括：1.1机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、验收、保修、必要的深化设计。1.2建筑智能化系统：建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、能源管理系统、安全防范集成管理系统（含视

2、频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统）、停车场管理系统、公共/应急广播系统、公众信息系统、UPS配电系统、机房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容，停车场管理系统要办理相关营业手续。1.3各设备机房环保处理工程(专业工程暂估价项目)：各种设备基础及防震支吊架等制作、安装，噪音处理等。2.相关单位：发包人：某房地产开发有限公司设计单位：北京市xx研究院监理单位：北京xx监理公司总承包单位：xx局有限公司3施工进度总要求：计划开工日期：2010年X月X日；计划竣工

3、日期：2012年X月X日前3.12010年X月X日前完成机电、建筑智能化安装工程（配合精装修部分除外）；3.22010年X月X日前完成完成机电、建筑智能化系统联动调试；3.32012年X月X日前完成各专项验收；3.42012年X月X日竣工验收。4机电工程各专业概况4.1空调系统工程概况4.2.1空调冷凝水加压转输系统水源为B2层以上的空调冷凝水，另外从45M层生活水箱补充水至45M层的冷凝水箱。在地下四层、15M层及15层、45M层及45层分别设置不锈钢转输水箱及转输水泵房。本系统采用水泵加水池供水方式。4.3通风空调系统通风空

4、调系统包括空调风系统及水系统；不含消防防排烟系统。4.3.1空调风系统上、下大堂属于大空间，采用全空气系统的空调方式；小库房以及2～4层办公室采用风机盘管加新风的空调方式；标准层办公室采用可变风量VAV空调系统，每层设置二台空调器，以每15平方为一个基准单位，每基准单位配一台可变风量末端装置并加以控制，由环形主送风管提供空调送风（部分VAV箱置安装电热器作辅助采暖），气流组织上送上回的方式；可变风量新风机设于15、30、45层等设备层，通过竖井向各楼层供应新风。大堂及小餐厅采用落地柜式空调机组，低速风管，气流组织上或侧送下回的方

5、式。地下室车库监控机房等采用分体式空调机的空调方式。地下室分车库和机电设备用房。车库设排风兼排烟系统，排风机布置在地下一层风机房内。车库地下一层补风利用车道自然补进；地下二、三、四、五层由机械补风补进，机电设备用房设一个排风系统，机械补风。上、下大堂的排风系统与排烟系统使用同一通风管道，平时排风，火警排烟。标准层办公区通过墙上的消声回风管与走廊连通，利用天花和走廊回风，回风管设在空调机房的门口。4.3.2空调水系统空调冷水系统为-1～29层及31～60层两个系统，两系统通过板式换热器连接；冷水主机房在30层，冷却塔在60层天面。

6、空调冷水系统为一次泵闭式循环系统，一次泵采用自动变速控制方式，竖向及楼层水平方向均采用异程式布置，供回水温度为6/13℃。空调冷却水系统为循环冷却水系统，冷却水供回温度为32/37℃。在15、30、45层设24小时冷却塔，供每层预留18KW制冷量冷却水，冷却水供回温度为32/37℃。第二节项目实施重、难点序号项目重点、难点拟采取的对策1施工进度的安排和节点控制2010年9月26日前完成机电、建筑智能化工程，配合精装修部分除外；2010年12月28日前完成机电、建筑智能化系统联动调试；2011年2月12日工程竣工验收。在2009年

7、10月13日进场，配合土建进行预埋工作，并根据现场土建完成情况开展标准层、地下室、管井的样板施工，根据确定后的样板标准，以每层为一个独立施工区，各专业同时交叉作业，展开大规模的施工我司将以每3层为一个施工流水段，确保在玻璃幕墙安装前，完成该流水段的机电专业主要工作，同时组建四个机房安装小组，专门负责地下室、15、30、45等设备层的施工。2综合管线深化设计机电系统含给排水、空调、电气及智能化等专业，各专业较为复杂、管线密集、施工难度大。111）确定深化设计与审批流程，结合建筑、装饰等专业图纸，综合协调平衡各机电管线，合理布置、精

8、确定位；绘制出设备安装详图、机电管线综合平（剖）面图以及机电末端设备综合布置图等深化设计图纸。222智能化系统设备品牌及型号规格种类多，通讯接口复杂，信息元素多样化。集成管理系统作为各类系统设备运行信息的集中管理系统，对于提高系统管理效率非常重要。）智能化系统在