南北康片区北康村村民安置房监理实施细则.doc

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1、目录一、工程概况…………………………………………………2二、监理范围、监理工作内容………………………………2三、监理工作目标……………………………………………6四、监理依据…………………………………………………6五、监理工作内容……………………………………………9六、组织协调的工作任务……………………………………11七、监理保证措施及监理报告………………………………12八、关键工序控制措施………………………………………10（一）施工测量放线质量控制………………………………12（二）结构工程质量控制………………………………16（三）装饰工程质量控制………………………………

2、26（四）屋面工程质量控制………………………………36（五）常见质量通病及其监理措施……………………37（六）给排水工程质量控制………………………………40（七）电气安装工程质量控制……………………………51（八）弱电、智能化工程控制………………………………55（九）通风、空调工程监理控制措施………………………58（十）电梯工程监理控制措施……………………………65（十一）节能工程监理控制措施…………………………68（十二）人防工程监理措施………………………………75一、工程概况1、工程名称：南北康片区北康村村民安置房2、建设地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东

3、，南康路以西。3、建设单位：济南市市中控股有限公司4、设计单位：中国航天建设集团有限公司5、监理单位：山东恒信建设监理有限公司6、工程规模：85539.98㎡7、结构体系：本工程住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。二、监理工作范围本工程监理范围包括南北康片区北康村村民安置房建设项目（7#、8#、9#、10#、14#楼）桩基工程、地基与基础工程、主体工程土建、给排水、电气、弱电安装、装饰、外水及外电引入等工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安

4、全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下：1、施工准备阶段：（1）协助甲方组织图纸会审；（2）开工前检查复核施工单位的测量定位，轴线及水准桩的设置；（3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。（4）审查施工

5、单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。（5）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。2、施工阶段（1）工地例会定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。（2）工程质量控制工作对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须

6、严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。考核承包单位的试验室。审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，

7、并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量评定资料，符合要求予以签认。检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位