安置房项目监理实施细则

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1、双龙航空港二堡新城安置房项目监理实施细则编制人员：审核：贵州立达建设监理资询有限责任公司2016年10月1日29监理文件内部审签表文件名称监理实施细则项目名称双龙航空港二堡新城安置房项目管理层次岗位职务签名日期注册执业印章编制专业监理工程师审批总监理工程师29目录一、工程概况2二、监理实施细则编制的依据3三、监理工作流程4四、项目监理工作控制要点及目标值12（一）测量控制12（二）原材料、半成品质量控制13（三）施工工艺过程质量监理控制13五、监理工作的方法及措施14（一）监理工作方法14（二）监理工作措施2129一、工程概况建设单位：双龙航空港

2、置业有限公司设计单位：贵阳建筑勘察设计有限公司监理单位：贵州立达建设监理咨询有限责任公司施工单位：中交第四公路工程局有限公司审计单位：贵州百利工程建设咨询有限公司地勘单位：贵州正业工程技术投资有限公司贵阳二堡新城安置房项目位于贵州省贵阳市东南部的双龙临空经济区小碧乡二堡村，紧邻龙洞堡国际机场，距离市中心仅7.5公里，基地位于建设大道南向、东临金翠湖，地块地形较为平坦。项目总用地面积约238564.5平方米，其中市政道路绿化用地约18288.9平方米，绿化保护带用地约9006.7平方米，建设用地约146491.7平方米，总建筑面积约351326.6

3、9平方米，其中计容面积约258660.53平方米。本项目共分南北两区，南区包含了22#楼至43#楼，北区包含了1#至21#楼、44#楼、45#楼；该项目主要建筑包括40栋住宅楼，2栋写字楼，一所幼儿园，一所小学，一所中学。最大建筑高度46.3m，住宅、办公楼均为二类高层民用建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，住宅结构体系为短肢剪力墙结构，办公楼为框筒结构，学校、幼儿园为框架结构，使用年限为50年。二、监理实施细则编制的依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB502

4、02—2002）293、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）9、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）11、《电梯工

5、程施工质量验收规范》（GB50310-2002）12、工程设计文件；13、工程有关合同、文件及技术资料；14、经批准的工程《施工组织设计（方案）》；15、经批准的工程《监理规划》。16、中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》，贵州省建设厅《关于加强建设工程安全生产监理工作的通知》，贵州省建设厅《关于建设工程开工前严格审查安全施工措施有关问题的通知》在监理工作施工过程中，本监理细则根据实际情况进行补充、修改和完善。29三、监理工作流程开工报告审批监理程序图施工单位申报与业主及各方协调会项目监理机构转交总监理工程师提出初审意见现场监理工程师签署意

6、见29原材料及搅拌站监理流程检查外观检查出厂日期检查双控报告水泥检查每袋重量c检查外观检查批量检查双控报告钢材砖检查外观检查样品检查试验报告检查外观砂石检查试验报告抽查检测检查外观检查材质证木门窗抽查检测铝合金门窗检查外观检查材质证检查文明施工抽查塌落度检查后台计量搅拌站检查材质证预制板检查外观检查自检记录查焊工证检查出厂性能指标检查批号钢筋焊接头查自检资料29工序验收监理程序图工序施工完毕整改施工单位自检、质检员初验否符合验收条件是通知监理工程师否是监理工程师签署合格意见是试验室检验会同现场检查合格进行下道工序29隐蔽工程监理程序图29施工单位

7、提出工程变更的监理程序图与业主联糸施工单位书面提出工程变更书项目监理机构总监或现场监理工程师审核（各专业监理工程师参与）否接受？是与业主联系糸监理方就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复29业主提出设计变更的监理程序图总监口头指示专业监理工程师拟定文稿与业主联系总监审核设计方提出修改后设计图纸总监组织审核否修改？是总监审核编制调整预算与业主联系施工单位现场监理工程师投资控制29进度款审批监理程序图业主施工单位支付支付拒申付请项目监理机构现场计量工程师投资控制工程师质量监理工程师总监理工程师拒付同意，签署支付证书单位、部位工程验收监理程序图施工单

8、位提出单位、部位工程验收申请会同有关方面现场检查实验室检验资料验核工序质量验收单合格？否是工程质量等级评定签署部位工程验收书29工程项目