上海住宅设计要求

《上海住宅设计要求》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、上海住宅设计实施新标准上海市自今年8月1日起实施住宅设计标准。该标准适用于高度在100米以下的本市新建城镇住宅，租赁式公寓、改建住宅、扩建住宅参照适用，对新建住宅总体设计、套型设计、公共部位设计、构配件设计、结构设计等住宅设计各专业的基本技术都提出了更高的要求。　　标准中明确规定：1.高层住宅的小套、中套应有一个居住空间，大套应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照不少于1小时。2.多层住宅间距在中心城浦西地区不得小于1.2倍。3.住宅高度宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米，局部

2、净高不应低于2.2米，其面积不应大于室内使用面积的1/3。4.卧室、起居室、厨房应有直接采光、自然通风，卫生间至少应有一间的使用面积不小于4平方米。5.低层、多层住宅和中高层、高层住宅的阳台栏杆或拉板的净高分别不应低于1.05米和1.1米，栏杆设计应防止儿童攀登，放置花盆处必须采取防坠落措施。6.住户入口屋面距室外设计地面的高度超过16米的住宅必须设置电梯，12层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台。上海市住宅设计标准主编单位：上海市工程建设标准化办公室批准部门：上海市建设和管理委员会施行日期：

3、2001年8月1日7、构配件设计7．1门窗7．1．1住宅分户门应采用安全防卫门。分户门上端不得开气窗。7．1．2住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗以及外窗口下缘距屋面（平台）小于2．0m时，应采取防卫措施。7．1．3二层及二层以上，窗外无阳台或平台的外窗，其窗底距楼面的净高低于0．9m时，应有防护设施。7．1．4套内门洞口宽度应符合以下规定：分户门、卧室门不应小于0．95m；厨房门、单扇阳台门不应小于0．80m；卫生间门不应小于0．75m；贮藏室门不应小于0．70m。7．1．5套内门洞口高

4、度，除贮藏室门洞口不应小于1．80m外，其余门洞口高度不应小于2．10m，设有气窗的门洞口高度不应小于2．40m。7．1．6面向公共部位、走廊或凹口的门窗，应避免视线干扰；向走廊开启的窗扇，不应妨碍交通。7．1．7东、西向外窗宜采取遮阳措施。7．2信报箱7．2．1信报箱、信报柜、信报间的设置应符合《信报箱设置技术规程》（DB／TJ08－201）的规定。7．2．2信报箱应设在明显、便于投递的位置，并宜选用嵌入式。7．2．3设有电控总门的住宅，当信报箱设置在总门外时，应有防雨措施。7．2．4高层住宅底层设

5、置管理值班室时，宜结合管理值班室设置信报间和信报柜。7．3排油烟道7．3．1厨房垂直排油烟道的断面，应根据所担负的排气量计算确定。垂直排油烟道应有防止油烟气回流和串烟的措施。7．3．2厨房垂直排油烟道出屋顶口，宜安装无动力风帽。7．3．3厨房水平排油烟道的设计，应隐蔽、美观并有防止交叉污染的措施。7．4楼地面、屋面、墙身7．4．1底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。7．4．2底层厨房、卫生间、楼梯间必须采用回填土分层夯实后浇筑的混凝土地坪。7．4．3与燃气引入管贴邻或相邻，以及下部有管道通过

6、的房间，其地面以下空间应采取防止燃气积聚的措施。7．4．4厨房、卫生间楼板及卫生间墙身应设防水措施。7．4．5低层、多层住宅屋面宜做坡屋面。7．5空调机室外机座板7．5．1无中央空调系统时，每套住宅的居住空间均应考虑安装空调机的措施，并统一设置机座板。机座板的设计应安全、隐蔽、美观及便于安装。7．5．2空调机的冷凝水和融霜水应设专管排放，或接入阳台排水系统。7．5．3机座板的设置，当与邻套住宅的机座板相邻时，应采取安全隔离措施。7．6防火分隔构造7．6．1单元式住宅的相邻两单元之间的墙应为防火分隔墙。

7、并应符合下列之一的规定：1防火分隔墙两侧的窗洞边缘之间的水平距离不应小于1m，转角两侧的窗口之间最近边缘的水平距离不应小于2m；2防火分隔墙突出外墙面不应小于0．50m。注：当防火分隔墙两侧的窗为卫生间的窗时可不限。7．6．2楼梯间或前室（合用前室）与房间窗口之间，楼梯间与前室（合用前室）的窗口之间水平距离不应小于1m，转角两则的窗口之间最近边缘的水平距离不应小于2m。7．6．3商住楼的营业场所、住宅的底层商业服务网点应采用防火墙和耐火极限不低于1．50h的楼板与住宅部分分隔。居住区域内的地下汽车库，

8、除通向住宅的楼梯间的甲级防火门外，应采用防火墙和耐火极限不低于1．50h的楼板与住宅部分分隔。7．6．4上下窗间墙应采用耐火极限不小于1．00h，且高度不小于0．90m的不燃烧体。8、技术经济指标8．0．1住宅设计应计算下列技术经济指标：——各功能空间使用面积（m2）；——套内使用面积（m2／套）；——住宅标准层总使用面积（m2）；——住宅标准层总建筑面积（m2）；——住宅标准层使用面积系数（％）；——套型建筑面积（m2／套）。8．0．2住宅设计技术经济