华南mall市场调研项目计划书0228

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1、华南MALL市场调研项目计划书（合同附本）——为东莞市三元盈晖投资发展有限公司制作赛立信市场研究公司研究一部SELECTIONMarketingResearchCo.,Ltd.2003年02月24日调研背景……………………………….…….3调研目标………………………………….….6调研思路……………………………….…….8调研方法设计…………………………….….13调研执行流程及时间安排………………….26质量控制……………………………………27项目组成员………………………………….29提交调研结果……………………………

2、….30调研费用…………………………………….31目录华南MALL将座落于东莞万江，是东莞市三元盈晖投资发展的超大型主题式购物公园。总占地面积43万平方米，建筑面积约80万平方米，其中商业面积40万平方米，停车位8000个，预计总投资额超过25亿元人民币，建成后将成为亚洲乃至世界上最宏伟、规模最大的MALL商业建筑群之一。华南MALL将是集旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店于一体的国内新型商业零售服务业态。调研背景——关于华南MALL华南MALL的出现将汇集周边地区人流、物流、资金流和信息流，需要极大地拓展珠三角的巨大消

3、费市场，在华南MALL周边100km范围内形成辐射效应，吸引消费者和商家光顾和进入，支撑起华南MALL这个宏大的新型商业业态。为此，客户期望了解华南MALL辐射范围内消费者和商家的以下信息：商家消费者辐射地区？人口规模？消费能力？收入水平？服务需求？生活习惯？消费期望？赚钱享受消费多少？经济环境？人流量？消费什么？需要什么？配套需求？入驻条件？因此，客户计划组织进行相关的市场调研，以求确定华南MALL商圈范围，明确商圈范围内消费者的消费能力和消费行为偏好、商业业态状况等方面信息，了解消费者和商家对华南MALL的接受程度，

4、预测华南MALL未来的人流量及消费能力，为华南MALL的市场策划活动及为将要进入的各类商家提供相关的市场背景信息服务。调研背景——关于华南MALL赛立信（SMR）是一家在国内享有卓著声誉的提供专业市场研究服务和商业信用调查服务的公司集团，经国家统计局核定为甲类涉外市场调查机构，SMR旗下包括赛立信市场研究有限公司、赛立信商业征信有限公司、赛立信（香港）市场研究公司以及分设于北京、上海、武汉、成都、西安、厦门、深圳等城市的现场执行机构。赛立信是中国市场调查行业协会理事、中国媒介受众研究会理事，并与ESOMAR（欧洲市场研究

5、协会）保持紧密的联系。赛立信以《社会研究与市场研究国际准则》（ESOMAR规则）为运作规范，致力于向国际水准看齐。通过导入国外先进的研究技术，并结合中国市场的特性加以完善，赛立信拥有了成熟的市场研究技术和资信评价系统，是中国大陆少数几个能够同时提供市场研究服务和商业信用调查服务的专业机构，SMR在这两个领域都建立了良好的声誉，通过这两项业务的同步发展和相得益彰，使SMR的调研技术和手段更加丰富，从而能够向客户提供更加到位的服务。长期以来，赛立信以专业的研究技术、完善的调研网络和高效率的服务系统，为客户提供全方位的市场研究

6、服务，成为30多个跨国公司和110多个国内著名企业紧密合作伙伴，赛立信公司在商圈研究领域具有独特的优势，近年来已经完成了超过三十多个涉及商圈研究的个案研究项目，曾成功地为上海正大广场、昆明志远大厦、嘉德士石油产品专卖店、广州宏城超市、广州新汽车交易市场、番禺节能科技园等企业/项目提供了市场研究服务，并积累了丰富的商圈研究经验和基础数据。调研背景——关于赛立信（SMR）了解华南MALL100km范围内消费者对华南MALL的接受程度，明确华南MALL的商圈范围，正确划定华南MALL的经常性商圈、基本性商圈和旅游性商圈的范围;

7、收集华南MALL商圈内相关的城市社会经济发展指标、居民经济消费指标和其他经济指标，通过设立模式预测华南MALL未来吸引的人流量及其消费能力，分析市场对华南MALL的支撑力和承载力；全面评估和分析华南MALL商圈范围内的竞争环境，统计和分析华南MALL商圈范围内潜在竞争对手及竞争力，明确未来几年可能出现的对手及相关信息；了解华南MALL商圈范围内的政策环境，分析各地政府对发展shoppingmall这种商业业态的态度和政策支持情况；调研目标（1）研究华南MALL商圈范围内目标消费者的人口及其区域分布特征，分析目标消费者的消

8、费能力、消费支出构成，明确目标消费者的购物/休闲/娱乐/餐饮等方面的消费行为与习惯及消费倾向与偏好，对华南MALL期望和要求，为进入华南MALL的各类商家确定其经营项目和方式提供市场数据支持；了解相关商家对华南MALL的接受程度，对华南MALL定位与风格的期望与建议，对华南MALL的功能/业态/经营模式等的要求与期望