写字楼租赁合同范本及签租注意事项.docx

《写字楼租赁合同范本及签租注意事项.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、写字楼租赁合同范本及签租注意事项　　租赁合同：

2、　

3、　

4、　

5、　

6、　

7、　

8、　

9、　

10、　

11、　　什么是写字楼，租赁合同包括哪些内容，签租赁合同要注意什么？看xx下面整理的相关资料。　　　　　一、什么是写字楼租赁？是根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致所签署的合同。二、写字楼租赁合同样式　租赁合同包括哪些内容？　XX一般包括租赁物业的情况，缴费与方式，房屋座落（栋号、地址），租用期限，租用费、管理费及相关，保证金，合同的终止，变更与解除，双方的权利与义务，违约责任。　

12、　　三、写字楼租赁合同所含内容　签租赁合同要注意什么？　租户与业主签订租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：1、房屋装修消防验收通过的时间。2、押金付款方式及押金退还条款。3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。5、出租方出租合法性，例如产权（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。6、双方的权利和义务。7、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。8、对不可抗力

13、事件的约定。9、双方争议的解决方式。　四、写字楼租赁通常需要支付定金写字楼租赁合同具有法律效应，不管是租客还是业主在签署租赁合同时，都要仔细审核合同，已确保自身的合法权利和利益。　　　　　XXxx另附：写字楼租赁合同通用版　　　　提供最新和免费范文模板参考甲方(出租方)：_______________________　　　　乙方(承租方)：_______________________　　　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双

14、方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：　　　　一、房屋的座落、面积及装修、设施　　　　1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。　　　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________范文写作平方米。　　　　二、租赁用途　　　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。　　　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用

15、用途。　　　　三、租赁期限　　　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。　　　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，范文参考写作网,教您怎样写范文重新签定租赁合同。　　　　四、租金及支付方式　　　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。　　　　4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度

16、□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。　　　　五、其他费用　　　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。　　　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。　　　　六、房屋修缮责

17、任　　　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。　　　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。　　　　6—3、室内现有设施：　　　　电器如下：____________________________________________________________　　　　家具如下：____________________________

18、________________________________　　　　七、转租的约定　　　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。　　　　7—2、乙方转租该房屋，订立的应符合以下规定：　　　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。　　　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。　　　　(3)转