北京写字楼租赁注意事项、流程、找写字楼注意事项.docx

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1、北京写字楼注意事项与流程一、流程确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室二、写字楼注意事项1、明确自身写字楼租赁的预算，计算公式：每平米价格*平米数*30天；2、写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施；3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同，中介也没有中介费的；4、房源具体情况你还需要详细了解，1）写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西；2）停车位与停车费；3）房源

2、装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等；4）租赁押金，与破坏赔损项目；5）租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。5、签订合同：1）现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订；2）签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失；3）部分写字楼需要交押金；4）有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）；6、装修：1）装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修；此文由【乔迁之喜】提供，乔迁之喜让办公室租赁更简单，高效，便捷，物业直签；