深圳市建筑设计规则

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1、深圳市建筑设计规则深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市建筑设计规则》的通知深规土〔2014〕402号各有关单位：为提高城市规划建设水平，提升建筑品质，实现建筑设计的标准化和规范化，根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章规定，结合我市实际，我委组织编制了《深圳市建筑设计规则》，自2014年8月1日起施行，有效期三年。现予以印发，请遵照执行。市规划国土委2014年7月14日深圳市建筑设计规则第1章总则1.0.1为实现建设国际化、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推

2、进建筑设计的标准化和规范化，根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。1.0.2本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据，参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合深圳的城市发展目标要求和实际情况制定。1.0.3建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件（《建设用地规划许可证》及相关的各层次规划、城市设计等）进行，并遵循适用、经济、美观的原则，符合安全、卫生、环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。1.0.4在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作，适用本规则。

3、-1-深圳市建筑设计规则第2章名词解释2.1建筑分类名词2.1.1民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。2.1.2居住建筑以提供日常生活居住场所及配套设施为主要目的，供人们居住使用的建筑。2.1.3住宅建筑配套设施较为齐全，布局完整，建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。2.1.4宿舍建筑为相应功能区配套建设，有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。2.1.5公共建筑以为公众提供公共活动场所为主要目的，供人们进行各种公共活动的建筑。2.1.6公共配套设施与区域人口规模相对应配建的，各类

4、非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。2.1.7办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。2.1.8公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，也称为商务公寓。2.1.9商业建筑供人们进行商业活动的建筑。2.1.10教育建筑供人们开展教学活动所使用的建筑。2.1.11城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅馆（酒店）、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的多项进行组合，总建筑规模在10万平方米以上，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成的一个多功能、高

5、效率的综合建筑体。2.1.12附设式停车库-2-深圳市建筑设计规则与主体建筑相连、设置在地上或地下的停车设施。2.1.13工业建筑供人们从事各类工业生产活动的建筑。2.1.14厂房供人们进行各类工业化生产的建筑。2.1.15新型产业建筑区别于传统产业建筑，供人们从事各类新型产业的研发、设计及推广、应用等的建筑，也称为研发用房或新型产业用房。2.1.16仓库以货物储存为主的库房建筑。2.1.17物流建筑用于进行物品储存、运输、配送、物流加工、物流管理及展销等综合功能的建筑。2.2建筑通用空间名词2.2.1裙房在高层或超高层建筑主体投影范围外，

6、与建筑主体相连的附属建筑。当裙房的建筑高度超过24m时，其建筑退线、间距、消防、覆盖率等均应按高层建筑控制。2.2.2裙楼、塔楼带裙房的高层或超高层建筑中，建筑主体位于裙房屋面以下的低楼层部分与裙房一起合称为裙楼；建筑主体位于裙房屋面以上的高楼层部分称为塔楼。2.2.3骑楼建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。2.2.4架空连廊位于二层及以上，联系两栋（座）建筑的水平交通走廊，分有上盖和无上盖架空连廊。2.2.5内天井四周均被计建筑面积的建筑空间（两栋或两座建筑之间的单层架空连廊除外）围合的室外露天空间，主要用以解决建筑物的采光和通

7、风。2.2.6凹槽三面被计建筑面积的建筑空间围合，仅一面开口，且开口内无任何结构连-3-深圳市建筑设计规则梁、连板或与其类似的装饰性构件连接的上下透空的室外露天空间。⑴当朝向凹槽开口的户内房间（均不含阳台）有除此以外其他的采光通风来源，或凹槽位于户内房间与房间之间时，该凹槽为非功能性凹槽。⑵除上述情况外，当凹槽开口是户内房间采光通风唯一来源时，该凹槽为功能性凹槽。2.2.7室外透空空间三面被计建筑面积的建筑空间围合，仅一面开口，开口内有不计建筑面积的结构连梁、连板或与其类似的装饰性构件连接的上下透空的室外露天空间。2.2.8室内透空空间建筑

8、楼层内局部设置的跨越一个以上标准层高的有盖建筑空间。2.2.9地下室与半地下室当某一建筑楼层的顶板面高于周边室外地面的高度均不大于1.5m时，该层为地下室；当某一建筑楼层有超过1