房地产公司商品房预售方案.docx

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1、房地产公司商品房预售方案　　篇一：商品房预售方案范　　商品房预售方案　　开发企业（章）：法定代表人（签章）：项目名称：　　企业承诺　　1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。　　2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。　　4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不

2、分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。　　填写说明　　1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。　　2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。　　3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。　　4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。　　商品房预售方案　　第一章制定本商品房预售方案的依据　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管

3、理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔20XX〕53号）、《孝感市城市商品房预售管理办法》等有关规定制定本方案。　　第二章项目基本情况　　第一条开发企业简介　　企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联系电话：身份证号码：项目负责人：联系电话：　　第二条项目基本情况　　1、本开发企业以出让划拨方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，土地取得价格为地类（用

4、途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服用地至年月日。　　2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。　　项目位置：建设用地规划许可证号：，发证日期：建设规模为：地上建筑面积：㎡，地下建筑面积：㎡。投资项目核准证明号：，项目总投资为：万元。项目容积率：建设密度：绿化率：房地产开发经营权证号：发证日期：项目建筑面积：㎡，其中配套公建㎡，住宅㎡，非住宅㎡。　　项目投资：万元，其中配套公建万元，住宅万元，非住宅万元。　　3、权利受限制情况：本项目为无抵押土地抵押在建工程抵押其他抵押

5、权人：抵押登记部门为：抵押期限：年。　　4、前期物业管理落实情况：该项目按照规定配建物业用房建筑面积为㎡，位于号楼幢座层单元号。该项目前期物业管理企业采用方式选聘。前期物业服务合同于年月日签订。　　物业企业名称为资质证书：服务内容为：物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、、、。收费方式为：包干制酬金制。收费标准为：多层住宅：元/月.㎡，高层住宅：元/月.㎡，商铺：元/月.㎡。（建筑面积）5、公共部位、公共设施及公共建筑情况　　篇二：商品房预售方案(

6、模板)　　商品房预售方案　　项目概况介绍　　保定鑫丰国际家居装饰广场项目是由保定龙田房地产开发有限公司开发，整体规模达到59548平米，包括地下车库3305平方米。本次预售的是2栋楼，共计695套房源。　　一、项目基本情况　　1、项目名称：保定鑫丰国际家居装饰广场（公寓办公楼）2、项目坐落：保定市北市区北二环路999号3、土地用途：商业及公寓办公4、项目总规模：　　建筑面积：平方米　　占地面积：平方米、约合亩规划户数：695户　　分期建设的，分期建设情况如下：一期建筑面积：平方米　　二期建筑面积：平

7、方米5、物业情况　　建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于　　号楼幢座层单元号；地下建筑面积为平方米，位于号楼幢座层单元号。3）属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构；剪力墙2.房屋主体结构；框架、剪力墙3.公共门厅；首层4.公共走廊；每层设置　　5.公共楼梯间；剪刀梯6.内天井；无　　7.户外墙面；外墙涂料面层8.屋面；不上人屋面　　4）属于业主共有的共用设施设备明细　　(一)项目建设周期　　预计建设周期为20XX年—14年，共计3年时间。各期工程建设计划和（二）本期预售楼栋施工进度

8、　　本期申报预售的楼栋为：公寓办公楼1、2号（规划楼号），具体建设计划为：开工时间：20XX年3月1日基础完成时间：20XX年7月28日　　结构封顶时间：20XX年6月22日竣工交付时间：20XX年10月1日　　配套设施同步交付使用时间：20XX年10月1日　　截止到20XX年8月20日，预售楼栋现场施工进度为：1、主体已完工。　　2、二次结构砌筑、抹灰完成95%工程量。3、外墙断桥铝合金窗安装完成30%工程量。4、外墙保温及面层开始施工。　　三、项目预售计划　　（二