新昌县钦寸水库工程公寓房安置指南

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1、2012年7月9日星期一广告热线：86046188!专刊责编：梁凌凌联系电话：13806766078校对：胡秋萍今日新昌新昌县钦寸水库工程公寓房安置指南一、新昌县钦寸水库工程棣山、新民公寓房工程规划简介（7）公寓房差价率标准按县房地产管理局相关政策、规定执行，在公寓房安置对象择房前公1.用地面积布。（1）棣山安置地总用地面积：36281平方米（约54.42亩），总建筑面积：约53480平方米。三、新昌县钦寸水库工程公寓房安置条件（2）新民安置地总用地面积：30282平方米（约45.42亩），总建筑面积：约42940平方米。
2.安置房结构!"
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2、$初步按多层公寓6+1标准（地上架空1层，标准层6层）设计。3.户型&'()
#$./012345&'()
6根据《新昌县钦寸水库工程移民安置办法》(新政发【2010】34号)的有关规定，公寓房建筑面!"%&'()
#$积分65平方米、85平方米、110平方米、140平方米左右四种户型。公寓房各种户型面积以工程*+,
#$竣工验收时公布的实际面积为准。4.根据公寓房安置对象的选择意向，若需要的建筑面积超过现有规划面积，则工程规划作相*+,
HIJ/0DEFG;<*+,应的调整。

3、二、新昌县钦寸水库工程公寓房相关价格23
789:%;<*+,1.公寓房主体建筑安装工程造价测算依据：23
=2345&>?,=1@A;<*+,B2345*+,（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）；-
=C23DEFG;<*+,（2）《浙江省建筑工程计价规则》（2010版）；HI
=CHI
789:%;<*+,（3）《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）；（4）《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；四、新昌县钦寸水库工程公寓房（1～5人户）户型组合参考（5）《浙江省建设工程施工取费定额》（

4、2010版）；（6）其他有关规定和标准。

2.主要建筑材料价格的测算以新昌县及绍兴市2012年3月份信息价为基础，考虑市场建筑材料价格的波动，经综合分析后，进行科学测算。!"!#$3.公寓房综合成本价、市场优惠价及其他价格4%&'&(&"（1）新昌县钦寸水库工程公寓房综合成本价按1650元／平方米为最高控制中心价。该综合!#$成本价仅指毛坯房价格，不包含室内的木门、天棚及内墙涂料、卫生洁具等二次装修。%&'&

5、(&)&（2）根据《新昌县钦寸水库工程移民安置办法》（新政发【2010】34号）的有关规定，公寓房以*&+&,&"户为单位按人口数安排建筑面积，标准为每人40平方米，实际选购面积在安排面积内以综合成!#$本价购买，超出安排面积的部分以市场优惠价购买（按市场价的8.5折计算）。新昌县钦寸水库工%&'&(&)&程公寓房市场优惠价按2630元／平方米为最高控制中心价。*&+&,&（3）架空层储藏间和汽车车库的价格：储藏间按使用面积以综合成本价的6折，即9

6、90元／-&.&平方米为最高控制中心价。汽车车库按使用面积以市场优惠价2630元／平方米为最高控制中/&&0&&1&&心价。2&&3&&"（4）上述（1）～(3)所列价格均为综合成本价（中心价）和市场优惠价（中心价）的上限，最终结算的公寓房综合成本价和市场优惠价待工程竣工决算审计后由县价格主管部门核定并公布。说明：（5）根据《新昌县物业专项维修资金管理实施细则》的相关规定，物业专项维修资金按照所1.公寓房选择按规划的建筑面积65平方米、85平方米、110平方米、140平方米四种户型为标准

7、。拥有物业40元／平方米的标准缴存，由专项维修资金管理机构统一管理。缴存标准的调整，由2.实际选购面积在安排面积内以综合成本价购买，超出安排面积的部分以市场优惠价购买。实际县物业管理主管部门会同财政部门和价格主管部门根据城市建筑安装工程平均造价的变化情选购面积少于安排面积的部分不予补差。况，定期测算公布。3.移民户已领取《独生子女父母光荣证》，其独生子女是移民的，在原有移民人口的基础上增加一（6）若公寓楼为小高层或高层，则相关价格经综合分析科学测算后，另行公布。人合并