上海环境节能工程有限公司受上海兖矿东华房地产开发有限

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1、上海环境热线www.envir.gov.cn申明上海环境节能工程有限公司受上海兖矿东华房地产开发有限公司委托，开展对奉贤区大型居住社区市属共有产权保障房（经济适用房）13-39A-01A地块的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海兖矿东华房地产开发有限公司同意，向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。www.envir.gov.cn1上海环境热线www.envir.gov.cn一、建设项目概况1、建设项目地

2、点及背景为大力配合上海市住房行业规划及政府经济适用房的建设，上海兖矿东华房地产开发有限公司投资7.68亿元，选址上海市奉贤区贤浦路(原规划光明路)以东、秀竹路(原规划红星二路)以南、万顺路(原规划金二路)以西、秀苗路(原规划运河北路)以北区域（即13-39A-01A地块），建设上海市奉贤区大型居住社区市2属共有产权保障房（经济适用房）。项目用地面积43872m总建筑面积222112368.6m(其中地上91226.7m地下21141.9m)，拟建8栋18层高层住宅、1栋3层配套用房、地下车库及公建配套设施，建成

3、后可满足1296户，共计3629人的入住需求。2、建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资222项目用地面积43872m总建筑面积112368.6m(其中地上91226.7m地下221141.9m)，拟建8栋18层高层住宅、1栋3层配套用房、地下车库及公建配套设施，建成后可满足1296户，共计3629人的入住需求。项目总投资7.68亿元，预期投产日期2015年12月。表1主要技术经济指标序号内容指标单位1总用地面积438722总建筑面积112368.6地上总建筑面积91226.73住宅87242.4其中公建

4、配套2636.12m地下总建筑面积www.envir.gov.cn21141.94地下机动车库（含人防）16219.4其中住宅地下室（兼自行车库）4922.55建筑外墙保温面积1348.26建筑占地面积6289.77容积率2.19-8建筑密度15.3%9绿化率25.9%机动车停车位95210地上434其中辆地下51811非机动车停车位155512总户数12962上海环境热线www.envir.gov.cn3.建设项目选址选线方案必选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性3.1与上海市城市总体规划相容性分析项

5、目位于上海市奉贤区贤浦路(原规划光明路)以东、秀竹路(原规划红星二路)以南、万顺路(原规划金二路)以西、秀苗路(原规划运河北路)以北区域（即13-39A-01A地块），奉贤区大型居住社区是上海“十二五”期间重点建设的三大新城之一南桥新城的配套项目，项目建成后原有地块的分散农宅拆迁，规划建造集居住与配套公建一体的大型社区，既推进农村居民点归并，大幅度减少了分散农村居民点的数量，又促进了土地集约利用，加快了区域城镇化建设，与上海市城市总体规划相容。3.2与奉贤区规划相容性分析本项目规划建成集住宅和公建配套于一体的住

6、宅小区，有利于加快大型居住社区建设，推动保障性住房建设工作，与奉贤区十二五规划纲要相容。3.3与南桥新城规划相容性分析项目选址上海市奉贤区贤浦路(原规划光明路)以东、秀竹路(原规划红星二路)以南、万顺路(原规划金二路)以西、秀苗路(原规划运河北路)以北区域（即13-39A-01A地块），根据南桥新城土地利用规划图，地块用途为三类住宅用地组222团用地，用地面积43872m总建筑面积112368.6m(其中地上91226.7m地下221141.9m)，计划建设8栋18层高层住宅、1栋3层配套用房、地下车库及公建配

7、套设施，建成后可满足www.envir.gov.cn1296户，共计3629人的入住需求，满足南桥新城规划要求，与规划相容。3.4与区域环境保护规划相容性分析环境质量现状监测结果显示，大气环境质量达到二级标准要求；水环境质量基本达到V类标准要求；声环境质量达到2类标准，总体上与区域环境保护规划基本相容。综上所述，项目选址与周边环境规划基本相容。3上海环境热线www.envir.gov.cn3.5平面布局合理性项目各公建配套设施主要包括配套用房、垃圾房、开关站、街坊站、地下车库、水泵房、风机房、电梯机房等。小区东

8、南角设有1栋3层的配套用房，北侧为开关站。1层设便利店、饮食店、治安联防站及物质回收维修站；2层设文化活动室、老年康体室及服务站；3层为居委会、业委会及物业管理用房；开关站北侧绿化带内设1座垃圾房，仅收集作用，与最近住宅距离21m，四周设置绿化隔离带；开关站位于配套用房北侧，与最近住宅距离15.5m；3座街坊站分别位于小区西南角绿化带内、2#楼与3#楼中间的绿化带内及3#楼与5#楼中间