上海应用技术学院奉贤校区三期学生公寓项目

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1、上海应用技术学院奉贤校区三期学生公寓项目非重大变动环境影响分析报告上海应用技术大学2017年5月【同济大学】【同济大学】一、建设项目概况1．2012年，受当时的上海应用技术学院（2016年，经教育部批准，更名为上海应用技术大学）委托，同济大学于2012年11月编制了“上海应用技术学院奉贤校区三期学生公寓项目（后简称三期学生公寓）”环境影响评价报告表，并于2013年1月10日获得上海市环境保护局批复（文号：沪环保许评[2013]2号），具体批复要求列于表1。表1环评批复要求环评批复主要要求（1）项目雨水、污水分流；生活污水纳入市政污水管网至奉贤西部污水处理厂集中处理。（2

2、）选用低噪声设备，合理布局。采取综合性降噪、减振措施，确保边界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12345-2008）1类标准；空调设备安装应符合《上海市空调设备安装使用管理规定》相关要求。水泵房上方紧邻房间不用于住宿。临奉柘公路一侧宿舍应采取隔声窗等建筑隔声措施。（3）各类固体废物分类收集，按“固废法”和本市有关规定要求分别妥善处理。（4）按报告表意见，落实项目环境管理、环境监测的各项要求（5）施工期应执行《上海市扬尘污染防治管理办法》，按报告表意见落实各项环保措施，文明施工，减少和控制污废水、扬尘、噪声等对环境的影响。夜间施工应按相关规定提前向有关部门申

3、报。（6）项目竣工后，申请环保验收，验收合格后，项目方能投入正式使用。2．项目建设内容环评报告依据上海市发展和改革委员会关于“上海应用技术学院奉贤校区三期学生公寓项目项目建议书批复”（沪发改社[2012]109号）编制。项目在奉贤区海泉路100号，当时的上海应用技术学院（2016年更名为上海应用技术大学）奉贤校区内东北侧建设二幢小高层学生公寓楼（规划1#学生公寓14层，2#学生公寓16层），估算总建筑面积约30000m2，其中估算地上建筑面积28000m2，估算地下建筑2000m2（地下人防）。三期学生公寓项目建设于2014年7月开工建设，至2016年5月底建成。3．项

4、目建设变动概述根据获得上海市城乡建设和交通委员会批复（沪建交函[2014]185号）的项目初步设计方案，明确项目建设内容包括：1幢15层1#学生公寓（地下1层），1幢16层2#学生公寓（地下1层），1幢1层变电站及室外总体工程，总计容面积26916m2。三期学生公寓项目基本按照上述批复建成，与环评内容比较，主要变动内容包括：（1）环评中1#楼拟建14层，实际建成15层；【同济大学】1（2）环评中未涉及公建配套变电所建设，实际按照沪建交函[2014]185号批复要求，建成地上一层变电站一座。4．项目建设非重大变动判别对照《上海市建设项目变更重新报批环境影响评价文件工作指南

5、（2016版）》（沪环保评〔2016〕349号）中非辐射类建设项目可能导致重大变动清单：本项目属于非产业类建设项目，项目建设性质为新增学生公寓用房及配套公建，主要功能未发生变化；建设地点、占地面积、用地四至范围等指标以及周边环境敏感目标均未改变；根据《关于35kV送、变电系统建设项目环境管理有关问题的复函（环办函[2007]886号）》，本项目变动后增加的1座公建配套变电站环境影响属于豁免水平范围，其电磁辐射环境影响不大。据此判断本项目建设变动不属于重大变动，仅需编制建设项目非重大变动环境影响分析报告。原环评单位同济大学在现场实地勘察，详细了解项目实施情况基础上，编制了

6、本项目环境影响分析报告。二、建设项目变动情况三期学生公寓项目报建方案与原环评项目相比，建设规模，建设内容等经济技术指标变动情况列于表1。表1主要经济指标及规划设计要求指标环评数据报建方案数据变动情况用地面积1640m21640m2未变总建筑面积约30000m228746.77m2减少1253.23m2计容面积（m2）—26915.80m2地上建筑面积约2800027060.95m2减少939.05m21#楼地上建筑面积14层10482.65m2（15层）增加1层其其2#楼地上建筑面积16层16460.38m2（16层）中中变电站未涉及117.92m2新增1座地下建筑面积

7、（m2）约20001685.82m2减少319三期学生公寓项目实际建设情况与环评内容比较，变动内容如下：（1）环评中1#楼拟建14层，实际建成15层，使用功能未变，不影响环评结论；（2）环评中未涉及公建配套变电所建设，实际按照沪建交函[2014]185号批复要求，建成地上一层10kV变电站一座（内设2台容量为1250kVA的变压器），其电磁辐射环境影响属于豁免水平范围。增加变电站建设不影响环评结论。。项目环评及报建方案总平面布置分别见附图1和附图2。【同济大学】2三、环境要素评价等级、范围、标准及周边敏感目标变化说明项目建设在取得环评批复