广元市人民政府关于印发《广元市征地地上附作物补偿

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1、广元市人民政府关于印发《广元市征地地上附作物补偿标准及住房拆迁安置办法》的通知（广府发〔2009〕10号）各县、区人民政府，市级有关部门，广元经济开发区、市天然气综合利用工业园区管委会：《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》已经五届市人民政府第70次常务会议讨论通过，现印发你们，请认真贯彻执行。二○○九年二月四日广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和省政府办公

2、厅《转发国土资源厅〈关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见〉的通知》（川办函〔2008〕73号）精神，结合广元市征地补偿安置工作实际，对现正在执行的《广元市征地地上附着物和青苗补偿标准》（川府函〔2008〕90号）及拆迁住房安置办法作出调整，特制定本方案。一、青苗补偿费标准（一）年产值确定方法征收耕地的年产值不低于各县（区）近3年上报市统计局核定的耕地年产值的平均数。征收蔬菜地的年产值为各地相应年度征收耕地年产值的185%。（二）青苗补偿标准征收耕地当季为小春农作物的，青苗费补偿标准为耕地年产值

3、的45%；当季为大春农作物的，其补偿标准为耕地年产值的55%。征收蔬菜地的为蔬菜地年产值的50%。（三）地类和面积确定征收土地的地类和面积以有资质的勘测定界单位出具的勘测定界图和报告为准。蔬菜地是指四川省人民政府公布的无公害蔬菜基地和市、县（区）人民政府及其主管部门公布的专业蔬菜组内常年用于种植蔬菜的耕地。二、拆迁房屋补偿标准（一）砖混结构补偿标准（元2等级/m）条件标准1、框架结构，层高3米以上，现浇楼面；2、有厨厕及卫生设备，水电设备齐全，门窗特等680－750完好，内装修保护好；3、磨石或地

4、板砖地面，水刷石罩面，内墙涂料粉饰。1、层高3米以上，屋面、楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构；2、磨石或地板砖地面，24砖墙，水刷石罩甲等610－680面，涂料粉饰；3、有厨厕及卫生设备，水电设备齐全，门窗完好，内装修保护好。1、层高2.8米以上，楼板、圈梁均为钢筋混凝土结构；2、混凝土或三合土地面，18砖墙，水泥罩乙等540-610面，内墙涂料粉饰；3、门窗较完好，内装修保护一般，水电设备齐全。1、层高2.5米以上，钢筋混凝土楼板；2、18砖墙，清水墙面；丙等480-5403、水泥或三合土地面，门窗

5、破损，内装修保护差，水电等设备不全。（二）砖木结构补偿标准（元2等级/m）条件标准1、形状整齐，墙体端正，层高2.8米以上；2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度；3、18砖墙，内墙涂料粉饰，地板砖、磨石甲等390-460或水泥地面；4、白灰顶或木质涂料望板，门窗完好，内装修保护好，厨厕和水电设备齐全。1、形状变化不大，层高2.5米以上，青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度；2、18砖墙，清水墙面；乙等320-3903、竹席顶、三合土或素土地面；4、门窗完好，内装修保护一般，厨厕和水电设备齐全。1、形状变化比较

6、明显，层高2.5米以上，墙体有沉陷；2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檩木质好，丙等250-320中柱平均直径25厘米以上；3、竹席顶、三合土或素地面；4、门窗及内装修保护差。（三）穿逗结构补偿标准（元/㎡）等级条件标准1、形状整齐，排扇端正，自扇自墙，层高2.8米以上；2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檩木质好，中柱平均直径25厘米以上；甲等350-4003、木装板或单砖墙，质量好，正规竹席顶，三合土地面；4、门窗及内装修保护完好和水电设备齐全。1、形状变化不大，共墙共扇，屋高2.5米以上；2、青瓦屋面

7、，瓦中等疏密度，柱檩木质一般，中柱平均直径20厘米以上，木装乙等310-350板，抹灰竹编墙，单砖墙；3、不正规竹席顶，三合土地面；4、门窗及内装修保护一般和水电设备齐全．1、形状变化比较明显，共扇共墙，层高2.5米上；2、青瓦屋面，瓦稀疏，有破损风蚀，柱丙等260-310檩质差料小，中柱平均直径15厘米以上；3、竹编墙、土墙、砖墙质差，竹席顶或原顶，素土地面；4、门窗及内装修保护差。（四）土木结构补偿标准（元/㎡）条件等级标准1、形状整齐，墙体端正，层高2.8米以上；2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏

8、密度，梁、檩、屋架、木楼木质较好；甲等330-3803、内外土墙或部分砖墙，内外墙粉饰；4、三合土或水泥地面，门窗及内装修保护好和水电设备齐全。1、形状变化不明显，层高2.5米以上；2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，梁檩木楼质量差；乙等280-3303、内外土墙未粉饰。4、三合土或素土地面，门窗及内装修保护一般和水电设备齐全。1、形状变化明显，层高2.5米以上；2、青瓦屋面、瓦稀疏破损，梁檩木质差，楼层破损；丙等230-2803、土墙破损、开裂、变形质量差；4、素土地面，门窗及内装修保护