内蒙古建筑职业技术学院

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1、内蒙古建筑职业技术学院南校区出租事宜维修改造工程要求及施工方案一、工程概况本工程位于内蒙古建筑职业技术学院南校区，内蒙古建筑职业技术学院2017年维修改造项目，包括：1、南校区锅炉房改造工程；2、南校区校园道路改造工程；3、南校区采暖改造工程；4、南校区给排水改造工程；5、南校区电气改造工程等维修工程。二、编制依据1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1．2《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210—2001）1.3《屋面防水工程质量验收规范》(GB50204-2002)1.4《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）1.5《给水排水管道工程

2、施工及验收规范》（GB50268-2008）1.6《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）三、维修改造工程要求及施工方案（一）南校区锅炉房改造由于我院南校区教学区的二次供水及供暖加压均在此锅炉房内，因此承租方必须使用，并且做出如下维修：1、外墙保温墙面基层处理放线墙面布点粘结保温层钻孔及安装固定件打磨修理、隐检抹聚合物砂浆贴玻纤网布并压入砂浆聚合物抗裂砂浆罩面补洞修理喷涂施工操作：（1）基层处理：彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。（2）放线：①弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温外粉刷层的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线

3、及伸缩缝线、装饰缝线等。②挂基准线：在建筑物外墙大角、阴、阳角及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层适当位置挂水平线、以控制粉刷层的垂直度和平整度。（3）配制聚合物外保温粘结砂浆严格按照产品使用说明书使用。（4）铺保温层聚苯板：①标准板规格尺寸为1200*600mm，对角线误差小于2mm。②将配制好的粘结剂涂抹在聚苯板的背面，粘结剂压实厚度为3mm,为保证粘结牢固，粘结方法可采取条粘法和条点法。③条点法：用抹子在每块聚苯板周边及中间抹宽50mm,厚度10mm的专用粘结剂，再在聚苯板分格区内抹直径100mm、厚度为10mm的灰饼。④将抹好专用粘结剂的聚苯板迅速粘结在墙面上，以防止表面结皮而失去粘

4、结作用。⑤聚苯板贴上墙面后，应用2m靠尺压平操作，保证其平整度及粘结牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝。因切割不直形成的缝隙，用聚苯板条塞入并磨平。每贴完一块聚苯板，应将挤出的专用粘结剂清除。⑥聚苯板粘结应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100mm。当遇有突出墙面的建筑配件时，应用整幅聚苯板套割，其切割边缘应顺直、平整，使其与建筑配件完全吻合，不得用零星聚苯板拼凑。（5）、安装固定件：①固定件在聚苯板粘结8小时后开始安装，并在其后24小时内完成，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径10mm，钻入基层墙体深度约为60mm，固定件锚入基层墙体的深度约为50

5、mm,以确保安装牢固可靠。②固定件的个数按设计说明要求配置。③螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉的钉帽与聚苯板表面齐平或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。（6）、打磨：①保温板贴完后4小时，且待粘结剂达到一定粘结强度时，用专用打磨工具对保温板表面不平处进行打磨，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，不要沿着与保温板结缝平行的方向打。②打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑清理干净。（7）、配制聚合物外保温抗裂砂浆严格按照产品使用说明书使用。（8）、压入网格布：①网格布应按工作面的长度要求剪裁，并应留出搭接宽度。网格布的裁剪应顺直进行。②将网格布压入底层聚合物砂浆内，然后用抹子由

6、中间向四周把网格布赶平，网格布弯曲的一面朝里。要求平整压实，严禁网格布皱褶；网格布不得压入过深，表面必须暴露底层砂浆之外。单网长度不宜大于6米，铺贴遇有搭结时，必须满足搭结要求，横向100mm，纵向80mm。（9）、抹面层砂浆：①基层砂浆凝结前再抹面层砂浆，厚度控制在1～2毫米，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜，面层砂浆切忌在一处不停地揉搓，防止空鼓。基层和面层总厚度不宜大于5毫米。②在施工间歇期间，抹灰面应留置在自然断开处，如伸缩缝、阴阳角处、分格缝处、挑台处等。如果在大面积上，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，基层砂浆应呈台阶形的接搓，接搓间距不小于150毫米，避免网格布在搭接处的平

7、整度超出偏差。（10）、喷涂施工喷涂施工应注意喷涂面平整，无流坠、疙瘩。（11）、"缝"的处理：①伸缩缝，在每层水平分层处留置伸缩缝，聚苯板在伸缩缝处放入泡沫塑料圆棒，外表用油膏嵌缝伸缩缝在粘贴聚苯板时已留出。②分格缝：留置分格缝时，将裁出凹槽，网格布埋压在凹槽里，抹面层砂浆之前放入塑料U型条与面层一平。③滴水槽：先在聚苯板上裁出凹槽、凹槽比滴水槽要大，将网格布镶入凹槽内，用聚合物砂浆粘贴，然后再将塑料槽嵌入