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1、精派豪园1#地下车库工程监理实施细则(土建部分)编制:唐宗明审核:荣远编制单位:三河市荣昌建设监理有限公司第六项目部编制日期:二OO九年八月目录一、专业工程特点二、监理工作的流程资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。三、监理工作的控制要点四、监理工作的方法及措施监理实施细则(土建工程)按照工程监理规划的要求和工程的实际情况,依照建筑工程施工及验收规范,建筑安装工程质量检验评定标准及设计文件,就施工中各分部分项工程的关键部位,质量控制要点及措施,制定如下监理细则:一、专业工程特点2本工程为剪力墙结构,地下一层,建筑高度为4m,建筑面积为13857m;耐火等
2、级一级,抗震防烈度为八度。结构安全等级为二级,设计使用年限50年。1、基础工程(1)本工程基础设计等级为丙级,基础形式为独立基础防水板,柱子为C40砼;地下室外墙(含连墙柱)、顶板、梁为C35S6防水砼;独立基础及防水板为C35S6防水砼;基础垫层(150厚)为C15砼。(2)地下车库拟建场地内地形较为平坦,且无影响建筑场地稳定性的不良地质作用,资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。场地土类别为Ⅲ类,地震烈度为八度时地基土无液化。基础持力层○3层为粉土,地基承载力fka=110～150kpa。(3)基槽回填,地下室外侧不
3、小于0.5米宽的范围内应采用2:8灰土分步夯实,压实系数不小于0.95;其它部位及室内房心回填土采用素土分层夯实,压实系数不小于0.94。(4)根据地下车库使用功能要求,确定地下防水等级为二级,本地下车库施工为明挖法,主体设防措施为主体结构选用防水混凝土,设计抗渗等级为S6,外包柔性卷材防水,做法88J6-1,P8页Ⅱ1,即一层≥4㎜厚SBS橡胶改性沥青卷材复合防水,车库外墙及底板做法详见88J6-1。防水顶板做法详见88J6-1。施工缝防水措施采用钢板止水带加腻子型遇水膨胀止水条,做法详见88J6-1。后浇带防水措施采用遇水膨胀止水条及外贴式止水带,后浇砼采用膨胀砼,做法详见
4、88J6-1。车库外墙防水层外贴50厚膨胀聚苯板保护层。2、门窗工程(1)所有门窗、防火门窗详见门窗表中注明的图集及型号或参见门窗详图。(2)门窗尺寸均表示洞口尺寸,门窗外包尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。(3)门窗除特别注明者外立樘位置为墙中。(4)地下车库与住宅楼处的防火墙开门为甲级防火门。设备及电气用房门为甲级防火门。车辆出入口设钢质防火卷帘门分隔,耐火时间≥3h。人员疏散安全出口处的防火门均设自闭装置,并向疏散方向开启。3、装饰装修工程(1)非燃品储藏间、配电间地面为水泥地面;车库、行车道为耐磨环氧地面;内墙为水泥砂浆墙面,水性耐擦洗白色涂料;顶棚为水性耐擦洗白色
5、涂料。(2)地下施工应在地面下管道、地沟、预埋件施工完后进行。(3)墙面在不同材料相接处,根据不同基层及面层材料相应采用铺设钢丝网或玻纤网格布,确保平整,牢固,做到饰面不出现裂缝。(4)粉刷工程应在各种管道、门、窗、框及预埋件施工后进行。(5)所有金属构配件在刷漆前应先除油去锈,金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。室内外部位相颜色的面漆。二、监理工作流程1、工程材料进场检验流程图拟进场材料监理审查检验资料:三证查验实物:取样抽检合格不合格签署合格意见拒绝签认并限期撤场资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或
6、者删除。2、工序质量交接检查工序施工完毕,自检、专检合格监理检验现场检查材料或实验室检查不合格合格签署合格意见进行下一道工序资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。3、工程变更实施流程图承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交协商调整监理工程师审核、总监建设单位审批
