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1、重庆兰波红城丽景二期营销策划报告12020年5月29日兰波·红城丽景二期营销策划报告重庆XXX房地产顾问有限公司8月目录文档仅供参考前言第一章重庆市(暨渝中区大坪板块)房地产市场分析一、上半年重庆房地产市场概况二、下半年重庆房地产市场发展分析与价格预测三、渝中区大坪板块房地产市场概况第二章项目概况暨产品优化建议一、项目概况二、项目SWOT分析三、项目产品优化建议第三章项目定位及案名建议一、项目定位背景二、项目定位三、案名建议第四章项目营销推广策略一、项目核心营销概念提拔二、项目推广着力点三、营销造势策略四、分阶段销售推广策略五、广告推广策略六、营销费用概算32020年
2、5月29日文档仅供参考前言兰波·红城丽景二期的战略思考:在成功接手红城丽景之后,重庆兰波房地产公司经过全方位慎密细致的工作,已基本实现一期的成功销售,并初步扭转了市场对项目”烂尾楼”的市场形象认知,”泛商务复合社区”的形象定位也逐步得到了市场认同。兰波·红城丽景二期(A组团)共约11.8万方,将是实现项目开发利润的关键所在,且二期的成功开发和销售,也有助于进一步提升兰波地产的认知度和美誉度,以为公司后续开发项目奠定品牌基础。为实现项目的成功开发,重庆XXX地产经慎密市凋,结合近年来重庆市房地产市场走势,根据项目独有的地域及地块特性,制定出本<营销策划报告>初案,本方案
3、不足之处,敬请兰波地产公司领导予以指正。42020年5月29日文档仅供参考第一章重庆市(暨渝中区大坪板块)房地产市场分析一、上半年重庆房地产市场概况(一)重庆市宏观经济发展概况上半年重庆全市经济继续保持快速增长。工业、投资、社会消费、财政增长较快,物价形势比较平稳。表1:1～4月重庆宏观经济指标(数据来源:重庆市统计局)指标工业增加值固定资产投资房地产开发投资消费品零售总额数值(亿元)321.27602.57179.45532.85同比增长(%)20.327.322.416.7全市宏观经济稳定、快速的发展,为房地产市场提供了一个良性的外部空间环境,确保了房地产市场健康
4、、有序的发展,同时也将吸引大批外来资金的进入和需求市场的增加。52020年5月29日文档仅供参考(二)市场整体发展概况1、房地产开发投资稳步增长表2:1～5月重庆房地产市场重要指标(数据来源:重庆市统计局)指标1-5月1-5月同比增长率房地产开发投资238.68亿元188.53亿元26.6%商品房新开工面积1333.87万平1041.27万平米28.1%米住宅新开工面积1101.4万平米855.12万平米28.8%办公楼新开工面积30.49万平米21.22万平米43.7%商业营业用房新开工面积117.15万平米99.96万平米17.2%经济使用房新开工面积87.81万
5、平米44.19万平米98.7%商品房销售额225.92亿元150.51亿元50.1%住宅销售额192.78亿元126.58亿元52.3%办公楼销售额4.44亿元3.97亿元11.9%商业营业用房销售额26.43亿元19.29亿元37.0%今年1至5月,重庆房地产开发累积完成投资238.68亿元,比上年同期增长26.6%。其中,住宅完成投资152.45亿元,增长40.6%;办公楼完成投资4.62亿元,增长11.0%;商业营业用房完成投资21.16亿元,增长3.2%。主要有以下特点:土地开发投资快速增长1至5月,全市房地产土地开发投资6.66亿元,同比增长129.2%;房
6、地产企业本年购置土地面积达495.78万平方米,增长86.3%;完成开发土地面积255.21万平方米,增长32.5%。新开工面积较快增长,经济适用房保持快速增长态势62020年5月29日
