广州房地产市场分析及全年策划方案.docx

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1、广州房地产市场分析及全年策划方案12020年5月29日保利花园全年策划推广案广州置业房地产顾问有限公司文档仅供参考目录一、广州市场情况分析51.1广州市场分析51.1.1广州宏观经济分析51.1.2房地产投资状况分析101.1.3政策法规对房地产的影响131.1.4影响房地产市场未来发展的主要经济因素221.1.5热点区域分析251.2海珠区房地产市场分析341.2.1海珠区宏观经济分析341.2.2影响海珠区房地产发展的因素391.2.3区域板块分析43二、项目分析(SWOT)532.1项目优势532.

2、2项目劣势572.3项目存在的机会592.4项目面临的威胁61三、零五年度推广策略643.1市场状况分析643.2项目现有情况分析6512020年5月29日文档仅供参考3.2项目推广目标673.3下年度推广策略673.4下年度推广主题分述70四、项目定位724.1目标客户群定位..........................................................................724.2价格定位.................................

3、.....................................................784.2.1价格定位考虑因素................................................................784.2.2价格定位思路........................................................................794.2.3定价准则...........................

4、.....................................................824.2.4各栋的定价建议....................................................................824.2.5预计回收资金额....................................................................90五、各阶段推广计划915.1第一阶段:3--5月推广计划915.1.1阶

5、段市场状况预测915.1.2阶段推广计划935.1.3推售单位955.1.4销售建议965.1.5广告计划及炒作安排965.1.6现场包装要求1025.1.7销售情况预测1025.2第二阶段:6—8月推广计划10622020年5月29日文档仅供参考5.2.1阶段市场情况分析1065.2.2阶段推广计划1075.2.3推售单位1075.2.4销售手法1095.2.5广告计划及炒作安排1115.2.6现场包装要求1135.2.7销售情况预测1135.3第三阶段:9—10月推广计划1165.3.1阶段市场情况分

6、析1165.3.2阶段推广计划1175.3.3推售单位1175.3.4销售手法1185.3.5广告计划及炒作安排1185.3.6现场包装要求1195.3.7销售情况预测1205.4第四阶段:11—12月推广计划1225.4.1阶段市场情况分析1225.4.2阶段推广计划1225.4.3推售单位1245.4.4销售手法1245.4.5广告计划及炒作安排12432020年5月29日文档仅供参考5.4.6现场包装要求1275.4.7销售情况预测128阶段推广小结130附录13342020年5月29日