暖通工程业主方管理之我见

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1、暖通工程业主方管理之我见　　摘要：本文作者结合多年业主方的工程管理经验，从实际出发，总结出暖通工程设计管理、施工管理、安全管理、造价管理之要点，以供参考。关键词：暖通工程；设计管理；施工管理；安全管理；造价管理中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：在工程项目的管理过程中，一个建设工程项目往往由许多单位参与，各单位承担不同的建设任务和管理任务（如勘察、土建设计、工艺设计、工程施工、设备安装、工程监理、跟踪审计、物资供应、业主方管理等），在参与工程建设的众多单位中，由于业主方是建设工程项目实施过程的总集成者-----人力资源、物质资源和知识的集成，业主方也是建设工程项目

2、生产过程的总组织者，因此对于一个建设工程项目而言，业主方的项目管理往往是该项目的项目管理核心。暖通工程作为建设工程的一个重要组成部分，业主方的管理亦非常重要，现对暖通工程主要的几方面管理要点阐述如下：1.设计管理1.1作为业主方，首先要有明确的设计方案；（1）设计的大方案：作为业主方，迅速、准确的确定设计方案至关重要。9这里说的方案主要是设计最初的一个整体思路，暖通专业的内容主要是三块：采暖、通风、空调。到具体的项目，结合项目的特点、功能、建筑的要求、也就是一内一外，内部用什么形式，外部用什么形式。比如住宅采暖，内部就是分户热计量，至于是散热器、地板敷设等等具体形式根据实际

3、情况确定，外部就看，是自己提供热源还是市政热力，自己提供热源用什么形式，锅炉还是热泵？市政热力是直接供热还是要二次换热，而且内外要结合，比如市政提供的是60~85度的热水，户内采用散热器就可以直接供热，如果是地板敷设采暖，就要换热，当然前提是市政压力能满足的情况下。（2）设计的小方案：主要是指具体到设计的时候，机房的面积、管井的尺寸等等一些细节的问题，机房面积适当要大一些，但不能大的离谱，否则一个空荡荡的空调机房只摆一台新风机组，投入使用后，会造成很大的浪费。在可能的条件下，可适当大些。1.2熟悉暖通工程常用的设计规范及材料使用情况，主要有：（1）送排风、防排烟风管：采用无

4、机不燃玻镁风管（氯氧镁水泥风管），风管厚度按设计规范确定。材料需符合《JC/T646-2006玻镁风管》中相关规定。9（2）正压送风（口）井道：要求土建专业对于正压送风井道的内壁，必须抹面光滑，大于20层的住宅或者经设计测算井道尺寸以抹面施工工艺难以保证送风量时，宜采用风管送风以减少漏风来保证设计送风量。具体视每个项目的情况而定。（3）风机：送排风风机采用管道离心风机或混流、诱导风机等，人防采用电动脚踏两用风机。风机应有设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件。风机的启停由管理人员根据现场情况确定（消防补风机应与消防控制系统联锁）；防排烟风机采用噪声单/双速

5、高温排烟风机。且须符合有关消防产品的规定，具有相应的产品合格证明文件。风机的启停应由消防控制系统控制和管理人员双重控制。（4）风口：普通送排风风口、防排烟风口、出屋面百叶全部采用铝合金材质。散流器采用铝合金喷塑材质。（5）挡烟垂壁：地下室建筑梁超过50cm时，应借助建筑梁作为挡烟垂壁。建筑梁无法满足使用时，采用软质挡烟防火布，材质需符合消防规范要求。（6）风管软接：屋面及其它室外风机与风管连接处采用不锈钢软接；防排烟风管与风机（室内）连接处采用硅玻钛金不燃型软管。9（7）消声设备：包括消声器、消声静压箱、消声弯头。消声材料需符合设计、消防要求，消声材料应按规定的密度均匀铺设

6、，消声材料的覆面层不得破损，搭接应顺气流，且应拉紧。1.3要清楚暖通专业设计与其他专业设计相互间的关系。(1)各用电设备的位置与供水、供电及控制的位置、容量是否匹配，零配件及控制设备等能否满足要求。(2)电气线路、输水管道、通风管道的敷设位置和走向，空调机组安装的相关位置和走向是否有相互干扰，埋地管道和管道沟与电缆沟之间是否会发生矛盾等，如确实发生了上述问题，则应及时提出处理方案。(3)连接设备的电气线路、控制线路、管路与设备的进线管位置是否相符。（4）应明确水、电、风、气管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序。（5）管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾，如发生了

7、矛盾，则应及时地做出变更处理。（6）各工种的安装、调试、试车、试压的配合关系是否明确，有无相互影响，一旦出现了上述问题，则应及时提出新的方案。1.4应清楚送、回风管道，排风管道的安装、电缆的敷设与建筑结构的关系。（1）预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。9（2）设备（如空调机组、送风机、回风机、循环风机、值班风机、排风机、换热器等）基础位置、尽寸、标高是否能够满足管道敷设的需要。（3）电缆沟的位置、尺寸、标高等是否能够满足电缆敷设的需要。（4）建筑标高的基准点和放线基准位置是否明确。（5）通风、空调系统中的风管敷