金泰利商业广场前期营销推广方案初案.docx

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金泰利商业广场前期营销推广方案初案12020年5月29日 22020年5月29日 文档仅供参考金泰利商业广场前期包装推广方案常德市德达房地产开发有限公司投资组合:常德市金泰利置业有限公司统筹顾问:三明国际商业地产(香港)顾问有限公司二○○五年一月十三日32020年5月29日 文档仅供参考目录目录31项目SWOT分析71.1S地块优势理解71.2W地块劣势理解71.3O地块机遇理解81.4T地块开发商业的威胁点及风险的理解92项目目标投资及经营客户群定位102.1购物中心客户定位原则102.2购物中心营销客户定位依据103项目营销目标113.1项目客户群分析113.2销目标客户群细分123.3营销目标客户群心理研究及需求分析133.4小结165项目形象推广主题定位175.1项目命名及广告语125．2效果图及围墙包装136项目市场定位186.1购物中心错误!未定义书签。42020年5月29日 文档仅供参考6.2住宅部分..................................................................................206.3现代都市大厦..........................................................................207项目整合营销推广思路.............................................................218广告策略......................................................................................258.1媒体定位..................................................................................268.2媒介发布要点..........................................................................279媒体传播组合..............................................................................2810第一阶段营销推广(春节前夕推广部署)................................3010.1媒体内容选择........................................................................3010.2推广促进会............................................................................3110.3促进会细节及完成时间........................................................3210.4推广要素................................................................................3310．5推广促进会作用:...............................................................3310．6整合营销图示:...................................................................3310．7小结11.第二阶段推广部署(在春节后体现)12销售部准备工作3613结语37附件1:38常德媒体初步调研分析381报业52020年5月29日 文档仅供参考2流行刊物433互联网传媒464户外广告495邮政媒体50附件210同质楼盘近期推广简录5210.1推广方式5610.2媒体选择比率57附件3VIP客户关系维系62020年5月29日