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时间:2020-12-31
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1、《钦州市河东区控制性详细规划》文本主要内容简介《钦州市河东区控制性详细规划》根据《钦州市城市总体规划修改(2012-2030)》编制完成,其主要内容为:一、规划范围:西至钦江,北抵钦北铁路,东临进港铁路—鸿亭街—蓬莱大道—金海湾东大街—东环路一线,南达金海湾东大街—扬帆大道—嘉禾路一线。规划总用地面积为23.34平方公里。二、规划目标:功能合理、交通便利、设施配套、环境优良的花园新区;兼具岭南风格与时尚元素、地域文化与异域风情的和谐魅力展示区;景观优美、生态、宜居、和谐、人性化的居住地。三、功能定位及人口规模功能定位:钦州行政、文化体育中心所在地;北部湾地区
2、的高品质宜居社区;具有岭南风格与地方文化特质的、现代化的花园城区。人口规模:规划总人口约35.5万人。四、规划结构:规划形成“一核三心,两轴三带多片”的布局结构。一核——行政文体核心:位于钦州市行政中心中轴线及其两侧的部分区域(北至行政中心,南至至体育中心)。三心——商业文化中心、东站站前商业中心、商贸城中心:商业文化中心,以子材东大街与富民路、兴桂路交叉口周边为中心形成的环状商业文化中心;东站站前商业中心,钦州东站站前商业商务中心;商贸城中心:结合商贸城的建设,构筑服务于金海湾东大街以南片区的片区中心。两轴——两条城市发展轴:沿子材东大街形成的东西向城市跨
3、江发展轴线,以及位于原沙埠镇区,连接老城中心和白石湖城市中心区的城市发展轴线。三带——河东区城市公共设施带、金海湾东大街—扬帆大道城市功能集聚带、钦江东岸休闲景观带:河东区城市公共设施带,位于河东区中央部分,自北向南依次分布城市行政中心、城市文体中心、河东片区商业中心、钦南区行政中心,并串连部分居住社区中心。金海湾东大街—杨帆大道城市功能集聚带,位于金海湾东大街—扬帆大道两侧的部分区域,依托良好的交通条件,集聚了商住、商业、行政办公、休闲景观等城市功能,连接行政文体中心和白石湖中心。钦江东岸休闲景观带,位于钦江东岸,北起北环路,南至金海湾东大街。以绿化景观、
4、商业休闲、文化休闲等功能为主。多片——多个居住社区片。五、综合交通规划铁路方面,钦北铁路从片区的东北侧通过,并设置一处铁路场站;钦北铁路规划增至二线;规划将目前的钦铁路货运功能取消,主要承担钦州市内部的长距离客运联系。公路方面,通过金海湾东大街、进港公路、南北公路、钦陆公路可实现规划区接入六钦高速公路和兰海高速公路,进入区域高速公路网络。准快速、主干路网整体呈“六横五纵”布局,形成“一横二纵”的快速公交专用道。六、空间景观规划:形成“两带四轴,四区联动,廊道纵横,节点辉映”的空间景观结构。1、“两带四轴”:两带——滨江特色景观带、生态景观带;四轴——中央文体
5、景观轴、子材东大街、金海湾东大街、杨帆大道城市空间景观轴。2、“四区联动”:四区——站前门户景观区、生态公园景观区、商务休闲景观区、东盟商贸景观区,依据各区的景观资源特色分区进行风貌引导控制。3、“廊道纵横”:依托现状水系和绿地,构筑蓝绿景观廊道,将各类景观要素串联成网络,景观廊道内部兼具生态保育、休闲游憩综合功能。4、“节点辉映”:在“两带四轴”的景观特色框架基础上,重点打造若干节点空间,景观的营造强调标志性,凸显景观品质与形象特色。七、绿地系统规划:规划形成以钦江滨水绿地—钦北铁路、进港铁路沿线绿地为绿化外环,主要道路沿路和主要水系沿岸带状绿地为网络,城
6、市公园、片区公园、社区公园、街头绿地等相点缀的绿地系统。
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