《钦州市河东区控制性详细规划》文本主要内容简介.doc

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1、《钦州市河东区控制性详细规划》文本主要内容简介《钦州市河东区控制性详细规划》根据《钦州市城市总体规划修改（2012-2030）》编制完成，其主要内容为：一、规划范围：西至钦江，北抵钦北铁路，东临进港铁路—鸿亭街—蓬莱大道—金海湾东大街—东环路一线，南达金海湾东大街—扬帆大道—嘉禾路一线。规划总用地面积为23.34平方公里。二、规划目标：功能合理、交通便利、设施配套、环境优良的花园新区；兼具岭南风格与时尚元素、地域文化与异域风情的和谐魅力展示区；景观优美、生态、宜居、和谐、人性化的居住地。三、功能定位及人口规模功能定位：钦州行政、文化体育中心所在地；北部湾地区

2、的高品质宜居社区；具有岭南风格与地方文化特质的、现代化的花园城区。人口规模：规划总人口约35.5万人。四、规划结构：规划形成“一核三心，两轴三带多片”的布局结构。一核——行政文体核心：位于钦州市行政中心中轴线及其两侧的部分区域（北至行政中心，南至至体育中心）。三心——商业文化中心、东站站前商业中心、商贸城中心：商业文化中心，以子材东大街与富民路、兴桂路交叉口周边为中心形成的环状商业文化中心；东站站前商业中心，钦州东站站前商业商务中心；商贸城中心：结合商贸城的建设，构筑服务于金海湾东大街以南片区的片区中心。两轴——两条城市发展轴：沿子材东大街形成的东西向城市跨

3、江发展轴线，以及位于原沙埠镇区，连接老城中心和白石湖城市中心区的城市发展轴线。三带——河东区城市公共设施带、金海湾东大街—扬帆大道城市功能集聚带、钦江东岸休闲景观带：河东区城市公共设施带，位于河东区中央部分，自北向南依次分布城市行政中心、城市文体中心、河东片区商业中心、钦南区行政中心，并串连部分居住社区中心。金海湾东大街—杨帆大道城市功能集聚带，位于金海湾东大街—扬帆大道两侧的部分区域，依托良好的交通条件，集聚了商住、商业、行政办公、休闲景观等城市功能，连接行政文体中心和白石湖中心。钦江东岸休闲景观带，位于钦江东岸，北起北环路，南至金海湾东大街。以绿化景观、

4、商业休闲、文化休闲等功能为主。多片——多个居住社区片。五、综合交通规划铁路方面，钦北铁路从片区的东北侧通过，并设置一处铁路场站；钦北铁路规划增至二线；规划将目前的钦铁路货运功能取消，主要承担钦州市内部的长距离客运联系。公路方面，通过金海湾东大街、进港公路、南北公路、钦陆公路可实现规划区接入六钦高速公路和兰海高速公路，进入区域高速公路网络。准快速、主干路网整体呈“六横五纵”布局，形成“一横二纵”的快速公交专用道。六、空间景观规划：形成“两带四轴，四区联动，廊道纵横，节点辉映”的空间景观结构。1、“两带四轴”：两带——滨江特色景观带、生态景观带；四轴——中央文体

5、景观轴、子材东大街、金海湾东大街、杨帆大道城市空间景观轴。2、“四区联动”：四区——站前门户景观区、生态公园景观区、商务休闲景观区、东盟商贸景观区，依据各区的景观资源特色分区进行风貌引导控制。3、“廊道纵横”：依托现状水系和绿地，构筑蓝绿景观廊道，将各类景观要素串联成网络，景观廊道内部兼具生态保育、休闲游憩综合功能。4、“节点辉映”：在“两带四轴”的景观特色框架基础上，重点打造若干节点空间，景观的营造强调标志性，凸显景观品质与形象特色。七、绿地系统规划：规划形成以钦江滨水绿地—钦北铁路、进港铁路沿线绿地为绿化外环，主要道路沿路和主要水系沿岸带状绿地为网络，城

6、市公园、片区公园、社区公园、街头绿地等相点缀的绿地系统。