(雅乐居剑桥郡)讲解学习.ppt

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1、(雅乐居剑桥郡)雅居乐剑桥郡处于广州雅居乐花园东北部，南靠南大干线，西临南沙港快速干线，北面珠江，与东北部的大学城隔海相望。该项目所处新城版图，周边聚集亚运城、广州新客站、琶洲会展中心和“汉溪——长隆——迎宾路”总部经济区四大航母级地标。15分钟快速连通双城CBD，直达广州核心；距离亚洲最大火车站——新客站仅20分钟车程，可快速换乘城市轻轨、城市快线、地铁二、三、四号线立体交通网络，并比邻地铁七号线市头站，地处国际化大都市。雅居乐剑桥郡——区域介绍23本项目三面环山一面面江，中轴线将区域分为二部分，项目公共设施沿中轴线分布于两边。结合南北车行道与商业组团互相辐射，形成整个项目的街

2、道式公共活动空间，增强场景气氛，在此带状空间上衍生出若干簇居住组团，构架清晰。雅居乐剑桥郡——总体规划本报告严格保密，严禁复制传播4独享1公里江岸视野，拥有极致江景视野，仰山俯江，近在咫尺剑桥郡，天赐秉赋，正对43平方公里中国最大大学城。书香浸染的土地，变身这一千亩滨江宝地的学府花园，打造出中国精英“由福而贵，富而立品”的人居精神属地。三座原生态山峦环绕剑桥郡，如同一道绿色屏障，与“大隐隐于市”的生活浑然天成，任凭山外纷纷扰扰，我自享眼中美景以七座山峦为原型，借北斗七星之灵感，以南北轴向活水景观为线，将众多组团连为一线，如同闪亮的七星点缀在版图之上雅居乐剑桥郡——总体规划5伯爵组

3、团别墅位于项目地块的西南端，总货量共计100套。产品组合上以联排别墅为主，组团容积率为0.8，总建筑面积为5.1万m2，均价3万/m2滨爵组团位于项目地块的西北角，西临南沙快线北邻珠江共计21栋，楼高均为6层（约20米），一梯两户或四户设计，组团容积率0.8，总建筑面积约9.88万m2，组团总货量为360套，首批推出224套单位，均价1.6万m2剑桥郡佰利山组团位于项目东北部，其西段是南沙快线，与大学城隔海相望，该组团由高层、多层洋房，双联和多联别墅组成，项目占地近66.6万m2组团总货量10646套，当期900套，组团容积率为1.9元/m2，最低价格1.5万/m2雅居乐剑桥郡—

4、—项目组团66000m2剑桥国际文化中心：椭园形主体中央大楼和双排流线型裙楼长廊。国际文化中心将采取全环保幕墙自动呼吸设计，功能齐全，为业主提供一个高端聚会交流的顶级配套。独创的社区带手扶电梯式商业MALL长廊：以非常现代的流线型设计，适合大型商城、时尚连锁超市、个性店铺等多种商业形式进驻，为整个社区又增添一处充满时尚气息的人文景致。雅居乐剑桥郡——项目配套7东部主入口设一座由AGC原创的航站楼式三层BUS总站，蓝白色风格的太空舱外形，建成后将引进多条公交、城际、空客快线，为业主前往火车站机场及新城发展中心提供交通选择三个专属会所,其中泊爵组团独享4000m2私家俱乐部,内设室内

5、游泳馆、健身俱乐部SPA、咖啡吧、阅览室、红酒雪茄吧。雅居乐剑桥郡——项目配套雅居乐剑桥郡小区实行人车分流，所有的车位都被配置在每套建筑的负一或负二层，利用立体交通规划，复合式交通，解决地面空间交通道路的占地问题，通过车行入口，直接进入架空地下室，有效的提高行车效率，通过楼、电梯以最短的距离直接进入家里，整个组团户外不受汽车废气干扰。在保证保证小区的静谧与行人的安全同时，又能保证组团内部20000m2私家山顶公园景观资源的完整性，提高居住品质，同时保证资源稀缺性的合理利用。8车库入口车库入口车库入口车库入口雅居乐剑桥郡——人流、车流动线规划产品分析——园林分析项目绿化率为35%，

6、由新加坡BCA贝尔高林设计公司设计，将人性化的新锐设计理念融入园林之中，多层次的组团式景观设计，将江、山、岛屿景观以不同角度引入社区。项目通过静态的植物以及其它的各种景观小品来体现休闲生活的悠然舒适，以及营土造坡，形成起伏的类自然式地状;利用坡地的高差造就空间分布的错落有致，使整个景观能令人获得愉悦的视觉效果雅居乐剑桥郡——园林规划9项目外立面采用现代简约风格，运用绿色和白色比较明快的颜色去打造时尚、动感、具有活力的项目形象。动感富有活力的外立面，结合项目所营造的低碳、运动、环保的生活，很好的切合了项目的主旨雅居乐剑桥郡——立面风格10雅居乐剑桥郡共有三大产品类型，分别为别墅（联

7、排、双拼）、多层电梯洋房、高层洋房。别墅：100套多层洋房：360套高层洋房：10186套雅居乐剑桥郡——产品分析11项目定位项目定位为：高端人士的第一居所项目推广语：绚丽人生，梦想由心项目的目标阶层定位为追寻潮流的时尚新贵族，所以注重产品的内在文化精神和打造与新贵阶层相匹配的生活配套。雅居乐剑桥郡——项目定位12核心：一江、两城、三面环山、20000㎡私家山顶公园，独占最稀缺的城央生态景观国际顶级社区配套：9000㎡国际文化中心三大主题俱乐部3.1万㎡社区商业MALL一级资质雅