新校区职工住宅建设方案（讨论稿）.doc

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1、新校区职工住宅建设方案(讨论稿)一、指导思想（一）以“三个代表”的重要思想为指导，以学校的发展为目标，在不违背国家法律法规的前提下，最大限度地照顾职工利益，满足大家需要，为我校的人才战略和跨越式发展创造条件。（二）按“现代化、人文化、生态化、智能化”小区标准的要求，将新校区职工住宅建成最适于居住的现代化住宅小区，给教职工营造一个优美、舒适的生活环境。（三）整体规划，分期建设，做到可持续发展。二、房子类型及面积（一）别墅1、单体别墅300㎡左右2、连体别墅230㎡左右（二）多层楼房（六层以下）户型面积分别为：100㎡1

2、20㎡140㎡160㎡180㎡（三）11层（小高层）住宅楼户型面积分别为：100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡青年教师周转公寓100㎡左右（四）18层（高层）住宅楼户型面积分别为：①140㎡②160㎡③180㎡（五）老年公寓80－100㎡（六）以上各类户型面积均为参考面积，实际面积将根据设计情况做相应调整。三、集资建房及经济适用房价格（一）全成本集资建房。不要房产证，只计楼房单体的建安费用和公摊费用，土地和基础设施配套费用均由学校承担。职工有居住权，无继承权、转让权和出售权，如果职工不再居住，学校收回住房，并按有

3、关政策退回集资款。①多层建筑：750元／㎡②别墅：950元／㎡③小高层（11层）：1100元／㎡④高层（18层）：1300元／㎡以上为预收标准，房子建成后，以实决算，多退少补。（二）按经济适用房政策，办理房产证和土地证。个人拥有100％产权，5年后个人可以自行处置住房，若处置时，需按国家文件规定，报经学校同意。学校有优先购买权，若学校不买时可售予他人，售房人按规定向国家上缴受益金及相关费用。预收费标准在上述各类房型收费标准的基础上增加200元。房子建成后，报市有关部门审批，最后以审批价为准，以实决算，多退少补。四、各

4、类房型的申报对象（一）别墅1、单体别墅：院士及学术大师2、连体别墅：校级领导（含在世的校级离退休人员）、教授、老红军、博士。（二）多层及高层住宅楼：全体在册正式职工，均可选报。（三）青年教师周转公寓，原则上只租不售，老年公寓可租可售。申报人可在要房产证和不要房产证两种中选一种。为鼓励大家选报高层建筑，凡报高层建筑者，学校免收十年的物业管理费。五、排队方式结合洛阳市相关政策和学校实际情况，制定新校区职工住宅建设排队方案，对报同一种类型房子的人员按学校确定的方案进行统一排队。楼房建成后，按排名顺序挑房。（具体详见《河南科

5、技大学新校区职工住宅分配方案》）六、各类户型方案的确定各类户型人数确定后，同一户型人员可选出7－9名代表对所申报的户型基本方案进行讨论，以大多数人的意见为基础进行修改，确定后施工。七、分期分批进行建设考虑新进和引进人才储备房，整个工程原则上分两期建设，第一期，全部建设别墅、多层及部分高层。第二期，主要建设高层。八、付款方式按个人申报的住房性质（要房产证和不要房产证）及房型面积应支付的金额，分三次支付，分别为：报名时交40％，楼房封顶时交30％，领取钥匙时交30％。九、启动银行贷款工作由学校出面与银行联系，按国家有关政

6、策启动住房贷款和公积金贷款等。十、加强监督工作。新校区职工住宅建设除接受新校区建设监审组的监督检查外，还要组成群众监督检查组织，对新校区职工住宅建设的全过程进行监督，尤其是对重大事项进行监督，确保各项程序规范，资金使用正确，材料价格合理，工程质量完好。十一、杜绝为别人搭车买房。新校区职工住宅建设是我校在土地数量有限的情况下，从河南科技大学发展的需要出发，给职工建设一个现代化、人文化、生态化、智能化的住宅区而做出的重大决策，全校教职工应充分珍惜这次良机，决不允许有人借机为别人搭车买房，如经发现或有人举报，查证落实后，将

7、按以下办法处理。1、在楼房未分配或建成之前发现的，将取消资格；2、分配给个人后发现者，将在全校进行通报批评，限期纠正。否则将强制性停水、停电，造成的所有后果由本人自负。3、问题严重，影响恶劣者，将进行党纪、政纪和经济处罚。