新校区职工住宅建设方案(讨论稿)

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1、河南科技大学文件河科大政〔２００５〕２号关于印发《河南科技大学新校区职工住宅建设方案》的通知校属各单位：《河南科技大学新校区职工住宅建设方案》已经2005年1月26日首届教职工代表大会审议通过，现予以印发，请遵照执行。二○○五年一月二十八日主题词：职工住宅建设方案通知河南科技大学办公室2005年1月28日印发－5－河南科技大学新校区职工住宅建设方案(2005年1月26日首届教职工代表大会审议通过)一、指导思想（一）以“三个代表”重要思想为指导，在国家政策法规允许的前提下，最大限度地照顾职工利益，满足职工需要，为我校的人才战略和跨越式发展创造条

2、件。（二）按“现代化、人文化、生态化、智能化”小区标准的要求，为教职工营造一个良好的生活环境。（三）整体规划，分期建设，有利于学校可持续发展。二、建房方案（一）房子类型及面积1、单体别墅300㎡左右2、多层住宅（6层）户型面积分别为：80㎡、100㎡、120㎡、140㎡、160㎡、180㎡3、小高层住宅（11层）户型面积分别为：100㎡、120㎡、140㎡、160㎡、180㎡、220㎡（复式）4、高层住宅（19层）户型面积分别为：100㎡、120㎡、140㎡、160㎡、180㎡以上各类户型面积均为参考面积，实际面积将根据设计情况做相应调整。5

3、、学校出资在小高层或高层住宅中建设周转公寓，供35岁以下的青年教职工租住及引进人才使用。－5－（二）建房性质及价格新校区职工住宅按全成本集资方式进行建设，不办房产证和土地证。建设成本只计楼房单体的建安费用和公摊费用，土地和基础设施配套费用均由学校承担。职工夫妇只有居住权，如果职工夫妇不再居住，学校收回住房，并原额退回集资款。第一期工程预收集资建房款标准：①多层：750元／㎡②小高层（11层）：1100元／㎡③高层（19层）：1300元／㎡以上为预收标准，房子建成后，以实决算，多退少补。第二期工程预收款标准按当年的建筑成本重新确定。（三）、各类

4、人员的住房面积控制标准1、院士及院士级学者：300㎡单体别墅2、校级领导、教授、老红军、博士：多层180㎡及以下小高层220㎡3、处级干部、副教授（含相应专业技术职务）160㎡及以下4、科级干部、讲师（含相应专业技术职务）140㎡及以下5、其他人员120㎡及以下为鼓励大家选报高层建筑，凡报小高层及高层住宅者，不受控制标准限制（除220㎡户型以外），同时学校免收十年的物业管理费。（四）各类户型方案的确定各类户型报名人数确定后，同一户型人员可选出7－9名代表对所申报的户型基本方案做进一步讨论，提出修改意见，供设计单位参考。（五）分期分批建设－5－

5、整个工程原则上分两期进行建设。第一期，根据教职工需求建设周转公寓、单体别墅、多层、部分小高层及高层，同时建设部分公共设施（小学、幼儿园、生活服务中心等）。第二期，根据需要进行建设。（六）建房标准建房标准由群众监督委员会研究确定。三、建设资金的筹集及管理（一）资金来源新校区职工住宅建设资金由参加集资建房者全额集资，公共设施建设由学校出资。（二）交款办法报名时交纳报名费2万元，四榜定案后按所定类型及面积补足全部建房款的30％，待多层楼房封顶、小高层及高层楼房主体建至一半时再交40％，领取钥匙时再交30％，决算后多退少补。（三）资金的管理与使用1、

6、教职工所交纳的建房款，在学校财务处基建帐户下设立专用户头，由专人负责管理，保证专款专用，不得以任何理由占用或挪用。2、职工住宅建设开发办公室要建立规范的财务审批制度，严格开支项目和审批手续，杜绝浪费，节约开支，公开帐务，自觉接受学校新校区建设监督小组和职工住宅建设群众监督委员会的监督。3、工程款按工程进度分批支付，决算后付至总额的95％，其余5％留作质保金。（四）启动银行贷款工作－5－由学校出面与银行联系，按国家有关政策启动住房贷款和公积金贷款。四、加强监督工作新校区职工住宅建设接受新校区建设监督领导小组的全面监督。鉴于新校区职工住宅建设的特

7、殊性，由校工会牵头组建职工住宅建设群众监督委员会。以上两个监督组织，对新校区职工住宅建设的全过程进行监督，尤其是对重大事项进行监督，确保各项程序规范，资金使用正确，材料价格合理，工程质量完好。五、附则禁止以个人名义为子女和他人集资建房，如经发现或有人举报，查证落实后，将按以下办法处理：1、在住宅未分配或建成之前发现的，将取消集资资格；2、住宅分配给个人后发现的，将在全校进行通报批评，限期搬出，否则将强制性停水、停电，造成的所有后果由本人自负；3、问题严重，影响恶劣者，将进行党纪、政纪和经济处罚。本方案解释权归教代会代表团团长联席会议。－5－