物业管理知识竞赛赛题

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1、物业管理知识竞赛题库一、必答题（一）单选题1、我国现代物业管理最早兴起于（D）。A、北京B、上海C、大连D深圳1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式成立，开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理，这是我国国内物业管理迈出的第一步，标志着这一新兴行业的诞生。2、物业管理企业的主要职能是（B）。A、维护业主和使用人的合法权益B、使物业保值、增值C、努力扩大公司的业务范围D、提高企业的资质等级3、按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于（C）。A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、第四产业4、物业管理企业的根本任务和基本属性是

2、（D）。A、维修B、管理C、经营D、服务5、在物业管理中占主导地位的是（C）。A、物业管理公司B、有关行政主管部门C、业主和使用人D、居民委员会6、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（D）。A、五年B、十年C、四十年D.设计文件规定的该工程的合理使用年限——《建设工程质量管理条例》第四十条7、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（D）。A、2年B、3年C、4年D、5年——《建设工程质量管理条例》第四十条8、业主在与建设单位签订物业房屋销售合同的同时，应当签署书面的（B）。A、管理规约B、临时管理规约书面承诺C、前

3、期物业服务协议D、业主入住房屋验收表建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。——《物业管理条例》第二十三条9、《物业管理条例》明确规定，未经（C）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A、建设单位B、政府行政主管部门C、业主大会D、物业服务企业10、在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（C）收取有关费用。第9页共9页A、物业服务企业B、业主大会、业主委员会C、最终用户D、建设单位11、《深圳经济特区物业管理条例》规定管理服务费的收支情

4、况应每（C）至少公布一次。A、年B、半年C、季度D、月物业服务企业采用酬金制计费方式收取物业服务费的，应当按季度公布物业服务费收支情况。业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计，审计费用从物业服务费中支出。审计报告由业主委员会在本物业管理区域内公布。——《深圳经济特区物业管理条例》九十五条12、《深圳经济特区物业管理条例》规定业主委员会应当自选举产生之日起（A）日内，将成立情况向区主管部门备案。A、15B、30C、45D、60——《深圳经济特区物业管理条例》第二十八条13、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（B）以上的业主提

5、议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。A、10%B、20%C、30%D、50%业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。——《物业管理条例》第十三条14、业主委员会是业主大会的（D）。A、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构15、物业管理企业承接物业时，应当对物业（D）进行查验。A、技术资料B、共用部位C、共用设施设备D、共用部位、共用设施设备16、出现电梯故障困人时，急救时间不得超过（C）。A、5分钟B、10分钟C、15分钟D、20分钟（二）填空题1、每

6、年11月9日为深圳消防日。2、物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级。——《物业服务企业资质管理办法》第三条3、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日起。4、日常收取的专项维修资金可按如下标准向业主征收（注：房屋保修期内不得征收）：多层住宅（不带电梯）每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼住宅楼（含带电梯的多层住宅）每月每平方米建筑面积0.25元。5～7、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：第9页共9页（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和

7、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。——《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条8、正常条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。——《建设工程质量管理条例》第四十条9～12、物业服务办公用房面积按照下列标