建筑工程动态造价管理策略探究

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1、建筑工程动态造价管理策略探究　　摘要：建筑工程投资活动的涉及面非常广，并且建筑工程具有建设周期长的特点，影响建筑工程开展的因素也有很多，为适应社会主义市场经济的发展形势，应该利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，全面动态的管理工程造价。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程动态造价管理进行了研究，具有重要的参考意义。关键词：建筑工程，造价，动态管理中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：工程造价管理是我国建筑工程在新形势下改革的重点,近年来提的较多的是建设工程全面造价管理，包括全寿命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价

2、管理、全风险造价管理和全方位造价管理。由于在实际工程中尤其是现时代经济高速发展的条件下，工程造价的管理绝不能是静态的，动态的造价管理才是更符合客观事实的，工程造价才能得到有效的控制。一、国内建筑工程造价动态管理发展与研究基础71.1我国对于建设工程造价定义主要限定在指完成一项建设工程后所有费用相加所产生的数目总和。不仅仅含盖建筑工程业主、承担设计工作的单位、各承包商的工程建筑花销，还包括有工程进行中的建筑工程施工费、机械以及建筑基本设施的安装费、工具设备以及建筑材料的租赁买卖费，当然还包括工程竣工检测以及工程作业中产生废物垃圾的处理费用。所谓造价动态管理其

3、实就是考虑所有影响花销的可控与不可控因素进行建筑工程从始至终的跟踪管理和实际预测管理方法。虽然我国1998年就已经学习国外建筑工程的各项专业知识，实际管理体制等进行国内建筑工程管理整顿工作。甚至将建设工程分配模式退出国内建筑工程管理的历史舞台，选择公开透明的招标模式竞争建筑工程，但是由于激烈的竞争，是否能在大量建筑工程的预算评估招标计划书中选择一个以保证质量优质为前提的建筑承包商，建筑工程造价管理就显得尤为重要。1.2工程造价动态管理的研究基础7首先，要确定一个以定额作为功能本质，实现实际工作作业标准、指导性质的“工程造价法定价值”。通过实现计划价值价格转

4、变成动态管理的指导价格，变“静态”为需要的不断变化着的“动态”进行管理标准层面的需求，真正实现与国际化工程造价动态管理的接轨工作。这样才能在建筑工程活动过程出现新型工艺技术、购进新制建筑材料、以及全新工程建设出现的定额子目后还能很好的适应随时进行变化着的建筑市场。其次，在建筑工程允许的规范标准性、涉及规划性等可以变化的范围内掌握定额的损耗限度。再次，改善遗留性政府定价模式，发展成公开定时适时公开建筑工程相关价格，指导建筑工程市场动态导向，实现社会经济活动的可预测性性价。最后根据工程建筑企业实际经营状况与工程建筑市场竞争导向自主确定政府部门认可的工程竞争参与

5、费。从而实现为建筑参与者做到公正、公平、良性的社会经济市场竞争引导。二、现今建筑工程造价动态管理存在主要问题下面就让我们在此基础上分析各种现存在于建筑工程体系中的建筑工程造价动态管理问题。（1）现有建筑工程造价动态管理操作规范不严谨不先进不充实不健全，而且使用的管理研究方法以及模式都很守旧，并不能反映真实的建筑工程市场动态。（2）由于社会变化快，工程标准跟不上实物变化速度，导致实际进行建筑工程施工的企业出现“计划经济的收入,市场经济的支出”问题。（3）由于经济发展快速，进行建筑工程造价管理的标准原则陈旧模式化，不同技术层次的企业由于受造价动态管理机制标准的

6、限制，影响装备与施工技术的发展与更新，甚至无法体现建筑工程招标商的特点与实际技术优势。7（4）由于招标商提供的招标计划书大同小异，那么竞争就落在了成本问题上，这样就为工程的质量带来了很大的隐患，根本不能为招标企业真正实现社会信誉，施工能力水平等综合实力提供一个展现的平台。（5）由于我国建筑造价动态管理起步相对较晚，在还没完全结合我国国情情况下就依葫芦画瓢全盘吸收，这样就出现了根本不能体现我国国情需求展现的工程造价动态管理体制的建立，这样不仅阻碍了可以体现符合我国实际国情问题的造价动态管理的发展，还影响了进行动态管理工作专员的知识素质以及能力。（6）国家对工

7、程造价动态管理重视不够，没有进行普及性知识宣传，导致知识出现封锁甚至垄断现象，严重影响建筑工程团体的知识学习，只能被动的依照旧序进行没创新没突破的死板招标。（7）由于国内对建筑工程造价动态管理研究较晚，主要是依照国外管理模式作为主要指导，所以无法解决社会建筑经济动态变化与工程造价动态管理模式之间的不同步化。（8）甚至由于现有工程造价动态管理普及性不够，国人普遍对建筑工程造价动态管理认识与思维观念比较靠后，而政府还过分进行工程价格以及管理方面的不良干涉。三、提高建筑工程造价动态管理效率建议措施我们必须改善现有建筑工程造价管理的问题，作者结合相关研究总结出以下

8、几点建议措施：7（1）首先要加大对工程造价动态管理的专业知识普及与