小区智能设计.doc

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1、住宅小区智能化系统.示范工程功能要求　　住宅小区智能化系统示范工程功能要求，按不同星级，应分别符合下列要求：3.0.1一星级　　1.安全防范子系统　　（1）出入口管理及周界防越报警　　（2）闭路电视监控　　（3）对讲与防盗门控　　（4）住户报警　　（5）巡更管理　　2.信息管理子系统　　（1）对安全防范系统实行监控　　（2）远程抄收与管理或IC卡　　（3）车辆出入与停车管理　　（4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理　　（5）紧急广播与背景音乐系统　　（6）物业管理计算机系统　　3.信息网络子系统　　（1）为实现上述功能科学合

2、理布线　　（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座4、家庭智能化系统智能家居网络化智能家居系统可提供遥控、家电（空调、热水器等）控制、照明控制、室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、电话远程控制、可编程定时控制及计算机控制等多种功能和手段。使生活更加舒适、便利和安全。　　（3）建立有线电视网3.0.2二星级　　二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。3.0.3住宅小区智能化

3、系统.示范工程功能要求　　住宅小区智能化系统示范工程功能要求，按不同星级，应分别符合下列要求：3.0.1一星级　　1.安全防范子系统　　（1）出入口管理及周界防越报警　　（2）闭路电视监控　　（3）对讲与防盗门控　　（4）住户报警　　（5）巡更管理　　2.信息管理子系统　　（1）对安全防范系统实行监控　　（2）远程抄收与管理或IC卡　　（3）车辆出入与停车管理　　（4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理　　（5）紧急广播与背景音乐系统　　（6）物业管理计算机系统　　3.信息网络子系统　　（1）为实现上述功能科学合理布线　　（2

4、）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座4、家庭智能化系统智能家居网络化智能家居系统可提供遥控、家电（空调、热水器等）控制、照明控制、室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、电话远程控制、可编程定时控制及计算机控制等多种功能和手段。使生活更加舒适、便利和安全。　　（3）建立有线电视网3.0.2二星级　　二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。3.0.3三星级　　三星级应具备二星级

5、的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。　　注：以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防、安全的问题应遵守国家有关法规、标准、规范的规定5.示范工程实施细则5.0.1安全防范子系统　　1.出入口管理及周界防越报警系统

6、　　建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。示范工程应建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下：　　（1）周界须全面设防，无盲区和死角；　　（2）探测器抗不良天气环境干扰能力强；　　（3）防区划分适于报警时准确定位；　　（4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示；　　（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；　　（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警

7、告；　　（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；　　（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；　　（9）与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；　　（10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。　　2.闭路电视监控系统　　闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。功能要求如下：　　（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视；　　（2

8、）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录；　　（3）报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机联锁控制；　　（4）系统可与周界防越报警系统联动进行图