智能小区设计方案.doc

《智能小区设计方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、智能小区设计方案一、概述（一）设计说明本方案将所设计的现代智能住宅小区智能化定位为国家建设部“一星级”智能化商住小区，以建设安全、舒适和实用的智能化小区为目标，设计目标要建成以小区集成化网络为基础的，应用计算机、网络与通讯、自控技术、一卡通技术，将多元的信息服务与管理、安防与物业管理等体系通过系统集成，从而实现快捷高效的增值服务与管理，提供用户舒适、安全家居环境的智能化小区。小区智能化弱电系统由许多分系统组成，各分系统分别完成不同的功能，它们既相对独立，又有机结合。我们对小区弱电系统的设计、集成要以一

2、切为客户服务的原则出发，以最优的性价比寻求最佳的系统组合，完成最完善的功能。本方案对现代智能住宅小区的弱电系统规划将基于如下原则：1.功能选用应实用和适当超前；2.户内、楼内、小区内管线一次规划和设计，并预留发展空间；3.所选择的设备供应商能长期提供备品备件或提供替代品。（二）总体设计目标本公司根据多年的弱电系统集成经验，严格按照住宅小区智能化一星级标准要求设计，采用集成化设计原则设计小区智能化系统，阐述了各分系统的客观需求分析、系统选用及设计原则，对该小区智能化弱电系统设计实现目标概括如下：(1)远

3、程监测监控系统：将提供给小区管理者一个全方位的视频监控网络，系统提供覆盖小区周界、小区出入口、内部交通要道、小区内所有高层电梯轿箱和小区内机动车出入口等处的24小时监控网络，并实现周界视频监控与周界红外防越报警系统的联动控制。(2)周界防越报警系统：本方案采用在小区周界围墙设置各种红外探测器的形式，形成一道无形的感应探测网，防止人为非法闯入。该系统与远程监测监控系统实现报警联动。(3)可视对讲系统：该系统设计成联网型可视对讲系统，不仅用户、小区管理中心、小区主次出入口均能与单元门口的来访者实现可视通话

4、。住宅内对讲分机、单元门口机均可直接与主、副管理中心互相呼叫。(4)IC卡门禁管理系统：主要指对单元门禁管理，通过在单元可视对讲主机内置入读卡器，实现IC卡式门禁管理。读卡系统我们统一采用LEGIC控制技术的读卡器，与小区停车、消费等实现“一卡通”。(5)电子巡更系统：在小区内外设置巡更点，实现对保安人员的规范化管理，以及小区安全工程化管理。(6)小区管理系统：提供高附加值和自动化的计算机管理软硬件系统，实现小区物业管理的自动化。(7)一卡通管理系统：为小区用户提供便捷的服务，实现小区门禁、停车场、消

5、费、巡更等用卡系统的一卡通用管理。二、远程监测监控系统（一）设计需求分析远程监测监控系统是一种基于高速网络的数字化智能安防监控系统。一方面，它通过摄像机对现场图像，声音信号的采集、传输与控制，形成一个监视与监听系统；另一方面,通过对各类触发传感器的控制，可对现场进行严密布防；同时它又是一个开放性的系统，通过多种自动控制装置与通讯接口，可与周界防范系统、消防系统、门禁系统、楼宇自控系统、计算机网络系统等进行通讯联系。出于对小区安全管理的需要，安装远程监测监控系统，由技防辅助人防，实时记录各重要区域的图像

6、，值勤人员也可通过电视监控系统全方位实时了解各区域的动向；当突发事件发生时，便于迅速观察现场并采取行动，还能集中监视事态发展及指挥行动；监控系统同时能有效地威慑和预防事件的发生，并可通过录像为事后破案提供有力线索，提高了技防装备水平与管理档次，为小区安全管理提供服务。小区安装远程监测监控系统的意义在于：它是基于现代的物业安全防范系统是人防与技防的结合，降低对人员的需求，增加技术、设备及相关的联动的要求。有针对性地开发了“远程监测监控系统”。该系统是数字化、网络化的远程监测监控系统，具有高度的开放性、集

7、成性和灵活性。可以完成诸如周界看护、全局看护、检测设备在线监测等一系列的任务。并能根据客户的需求进行其它功能的扩展。其应用不仅能够满足日益增长的安全防盗报警需求，同时还可以降低管理费用的支出；解决因工作人员疏忽大意，而导致监控存在死角以及报警的误报和漏报；保证安防监控的可靠性。视频看护服务：1.周界看护：针对需要看护的区域周界，系统连接各种探测传感器监测周边区域。同时进行视频动态侦测。我司训练有素的专业人员会全天24小时，提供监测监控服务。所有的系统都通过网络与我司的报警监控中心实时连接，确保对目标区

8、域的准确的监控和监测。当外来入侵翻越围墙、栅栏时，探测器会立即将报警信号发送到管理中心。同时启动联动装置和设备，对入侵者进行阻吓，进行联动的摄像和录像。并及时向工作人员发出报警。2.全面看护：利用监控视频结合各类探测器对看护区域进行全方位24小时的有效看护。并可通过调整视频探头对重点区域或重要目标进行监控，追踪观察可疑人员或突发事件。所有的系统都通过网络与我司的报警监控中心实时连接，一旦发生警情，探测器将会实时报警，对警情发生区域实行全面监控记录。提供视