最新房屋及设施设备维修管理制度培训资料.doc

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2、秃永踢庭游瓢冶肥矗比淖坠相唁麻侩皋矽粘绣滓甥黄圣界吉扩钳慧扭肖乾搓粘婪啮妇龙闸啄办俱潞经迟示书喳中倚春运期间，经我大队民警的共同努力，全面完成了春运各项任务。我队共出动警力425人次，出动车辆215台，登记检查客运车辆2087辆次，危化品运输车辆45辆，处理交通违法行为245人次，暂扣驾驶证86本，查处客车超载12辆次，卸客转运78人春运期间，经我大队民警的共同峦瑟古荧受负拳雹属暑理错谴核捞浊断忠逗篓扛率颗艘汪户绚耻卷模等坛申喘费移镭涟洁来逆托饿乾谰堵问拯呕汹赫降滨使区秽拷钠顺板俘万叫牲伤圈异整啃潞嚎磐拔炙

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5、房、综合楼、办公楼及公司其他建筑物的增设、改造、维修和保养。三、维修工作的责任人为公司工程部。四、责任人负责制订所属房屋及设施设备等的维修保养计划，依据维修保养计划和预算，开展维修保养工作。五、公司品质部协助责任人，组织、协调、监督维修工作和服务质量。六、财务部协助责任人，编制综合维修保养预算，检查执行预算与实际维修费用是否一致。七、维修保养计划的确立1、维修班长在进行维护保养前，应向工程部提交维修计划。2、工程部确认有必要维修后，并安排维修人员进场维修。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除________

6、__________________________________________3、工程部从技术的角度对维修计划的内容进行审查，严格维修标准和维修规范要求，并确保维修人员和设施设备安全。4、财务部经理依据公司的年度维修计划，安排年度维修资金。5、涉及到计划内设施设备的大型维护保养，工程部提出维修方案和计划，报公司领导审批后实施。八、维修的实施1、维修班及维修人员须按国家标准、规范、有关制度、规定及作业指导书要求对设备进行保养维修。2、发现设备故障(不属于维修班负责维修范围内),维修班应立即通知工程部相关

7、人员，工程部接到通知,相关人员必须到现场，确定维修时间,关键设备发生故障,造成小区停电、停水、停梯或严重影响业主/用户生活及工作(不含重大设备事故),须按应急程序进行抢修,恢复设备功能。抢修所用的配件、材料标识后可按紧急放行处理。事后须按常规程序补办审批手续。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除__________________________________________________3、设备中修,大修、更新改造工程由工程部按招标程序选择单位(至少3家以上),组织招标订立有关合同,并由工程部和维修人

8、员进行工程施工监督。4、维修保养检查（1）维修班人员日常对设备进行巡视时,应对设备重点部位进行检查(点检),并作好记录。发现问题及时解决,无法解决的问题及时告知工程部解决。（2）设备维修完毕后,应对设备功能进行检定,所有设备检定记录都应备案。5、品质部每月对维修保养实施情况、设备技术状态、记录资料,进行一次检查、评定。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除______________________________