监理规划完整版.doc

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1、松桃县蓼皋镇中学学生宿舍、食堂工程监理规划编制单位：松桃苗族自治县瑞来建设监理有限公司编制人：审批人：编制日期：二0一一年三月一日松桃县蓼皋镇中学学生宿舍、学生食堂工程一、目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施11、监理工作制度12、安全生产管理、文明施工监控二、工程项目概况1、工程名称：松桃县蓼皋镇学生宿舍及食堂工程。2、该项目工程为寥皋镇中学学生宿舍及食堂，宿舍楼为砖混

2、结构，共5层，基础形式为独立柱基和桩基与条形基础相结合；食堂楼为框架结构，共1层，基础形式为柱下独立柱基和桩基。建筑总面积为3844平方米。3、工程总投资：3,000,000元。4、工程计划工期限：2011年9月全部竣工。5、工程质量要求：符合现行验收规范标准合格。6、建设单位：松桃苗族自治县教育局7、设计单位：铜仁市建筑设计院8、施工单位：松桃县第一建筑有限公司9、监理单位：松桃苗族自治县瑞来建设监理有限公司10、质监单位：松桃县质量监督站三、监理工作范围本工程监理工作范围是遵照监理委托合同所订立的范围。四、监理工作内容（1）本工程包括基

3、础、主体、装饰等工程（施工图为准），在施工阶段实行全过程项目监理。（2）本工程的质量、投资、进度控制、安全管理、合同、信息管理、索赔管理；业主与承建方、设计方及其他相关方之间的工作协调。（3）进度款审核，工程变更的造价审核，工程结算审核。（4）逐周逐月进度控制。事先发现问题及时采取有效措施。（5）本工程建设工程委托监理合同中第三部分专用条件第四条内容（即监理工作全部内容）。（6）施工过程中对本工程提出合理化建议、参与本工程的施工图会审工作。（7）参与材料、设备的选型、验收工作。（8）实行施工质量进度与投资监理，安全文明施工监理并进行已完工程

4、数量计量审核和有关工程变更，事实的审核签证。（9）负责工程项目监理范围内施工单位、设计单位的协调工作。2、工程项目监理的具体内容本工程的施工质量控制、进度控制及投资控制（1）审查施工单位各项施工准备工作、协助建设单位下达开工通知书。（2）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（3）组织设计交底及图纸会审。（4）审查施工单位提供的分包工程项目及分包单位的资质。（5）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必要时进行抽查和复检。（6）监理施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。（

5、7）抽查工程施工质量对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。（8）分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。（9）督促执行承包合同、协调建设单位与施工单位的争议。（10）督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料。（11）组织施工单位对工程进行分阶段验收及竣工初验。并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。（12）严格、精确审核阶段付款及工程结算。特别是实际完成工程量的计量和复测、签证。（13）严格审核设计变更及造价变更。（14）积极提出合理化及降低投资措施。（15）严格审核非预算支付费用。（

6、16）事先积极向业主提出避免一切可能由于业主原因造成的索赔事宜。（17）公正处理合同纠纷、索赔及反索赔事宜。（18）组织建设单位和承建商进行工程竣工初验收。（19）提出工程质量评估报告。（20）参加工程验收。（21）协助建设单位进行工程竣工结算工作。（22）向建设单位交付一套工程项目管理资料。（23）督促承建商及时完成未完工程尾项、完善工程出现的缺陷。（24）根据建设单位的要求，检查工程壮况，参与鉴定质量责任。五、监理工作目标1、质量目标：各分部分项、检验批工程均达到合格工程。2、进度目标：2011年9月土建全部工程竣工。3、投资目标：严格

7、控制在施工图预算总投资额为工程限额，严格审核工程结算，达到5%核减率。4、安全目标：无重大安全责任事故。5、文明施工目标：创文明工地。六、监理工作依据1、本工程全部施工图纸及施工图中的技术说明；2、国家和地方制定的工程建设的法律、法规、规章、标准、规范和有关规定；3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同；4、经建设单位审核的《监理规划》5、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；6、本工程监理委托合同、监理招标文件、监理投标文件；7、现行的工程建筑施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准；8、本工程地勘报告，设计变更通知（含设计

8、交底图纸会审记录）；9、施工总承包编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件；10、本工程执行的其他规定的文件和技术规程、质量标准；七、项目监理机构的组织形式见图：总