监理规划(完整版)

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1、........东城国际三期工程监理规划编制人：审批人：芜湖市正泰工程建设监理咨询有限责任公司东城国际三期项目监理部二O一四年四月十日.专业学习资料.........目录第一节工程概况4第二节编制依据4第三节监理范围、内容和目标53.1监理范围53.2监理内容5第四节项目监理机构的组织形式、人员配备9及其岗位责任9一、组织形式9二、监理人员的职责分工10三、监理人员进场计划安排11第五节进度控制方法及措施125.1进度计划的报审及动态控制125.2抓住图纸会审的控制要点145.3进度控制的主要措施145.4施工总进度控制计划155.5进度风险分析16第六节质量控制方法及措施185

2、.1事前控制185.2事中控制19.专业学习资料.........5.3事后控制235.4质量控制措施245.5住宅工程质量通病防治措施26第七节投资控制的方法和措施287.1投资控制的措施287.2工程计量与工程款支付307.3造价控制的风险分析34第八节关键工序控制措施358.1土方开挖358.2现场材料、构配件的控制点如下368.3测量控制点378.4钢筋工程及模板工程388.5楼地面工程398.5墙装饰工程408.7装饰工程418.8屋面工程428.9给排水工程438.10通风与空调工程错误！未定义书签。8.11电气安装工程448.12综合布线工程458.13电视监控系统

3、工程468.14有线电视工程47第九节建筑节能工程质量控制方法及措施489.1事前控制48.专业学习资料.........9.2事中控制499.3事后控制50第十节信息管理工作措施5110.1工程信息管理制度5110.2监理表格（附监理表格式）5110.3监理资料分类编码5310.4工程监理资料的整理与归档53第十一节合同管理措施5411.1建立合同台帐5411.2工程暂停与复工的管理5411.3工程变更的管理5511.4费用索赔的处理5611.5工程延期的处理5711.5合同争议的调解57第十二节组织协调方案58第十三节安全控制6013.1安全文明生产监理的主要工作内容6013

4、.2安全文明管理的主要工作流程图见图5。6013.3安全文明管理的主要监理手段6013.4抓好关键环节的安全文明管理61第十四节建筑节能专篇控制要求64一、建筑节能监理施工前准备工作和程序641外墙体节能662门窗节能（本工程所属气候为冬冷夏热地区）71.专业学习资料.........3屋面节能工程744配电与照明节能工程775给排水节能工程80第十五节工程保修阶段的监理8015.1保修期的确定8015.2保修期内的监理内容和依据8015.3保修期的监理方法8015.4保修期工作的结束82第十六章建立工作制度8215.1设计文件的审查制度8215.2设计变更、洽商管理制度8315

5、.3工程报审制度8315.4施工进度监督制度8415.5工程计量及工程款审批制度8515.5分包单位审批制度8515.7材料、构配件和工程设备报验审查制度8615.8隐蔽工程报验检查制度8615.9工程质量报验检查制度8615.10工程质量事故报告处理制度8715.11见证取样、平行检验制度8715.12监理会议制度8815.13旁站监督制度8815.14砼浇筑令制度8915.15监理报告和记录制度89.专业学习资料.........第十七节检测手段及检测设备89第十八施工监理工作使用的基本表式90东城国际三期工程监理规划第一节工程概况一、工程概况：1、项目业主：郎溪县兴达房地产

6、有限公司2、工程名称：东城国际三期工程3、工程地点：郎溪县伍员路与凤居路交叉口4、建设规模：总共建筑面积63652.42㎡（其中,地下室建筑面积：15231㎡）5、合同价款：8000万元人民币。6、合同工期：500个日历天。7、工程质量等级：合格8、勘察单位：冶金工业部华东勘察基础总公司9、设计单位：河北工程大学建筑设计研究院10、施工单位：桐庐迎春建筑有限公司11、监理单位：芜湖市正泰工程建设监理(咨询)有限责任公司12、监督单位：郎溪县住建委质量监督科，宣城市人防办13、安全监督单位：郎溪县住建委安全监督科14、工程环境及其特点：本工程位于郎溪县伍员路与凤居路交叉口，目前三通

7、一平已基本完备，具备开工条件。第二节编制依据1.相关设计文件、勘探资料、施工图纸等；2.监理采用的主要技术规范及规程：（1）《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；.专业学习资料.........（2）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2012；（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；（4）《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002(2011版)；（5）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；（5）《地下防