装修、节能、绿化监理实施研究细则-低碳项目.doc

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1、低碳能源研究所及技术创新基地项目装修节能绿化监理细则编制：审批：低碳能源研究所及技术创新基地项目监理部编制日期：2010年03月01日目录第一章工程概况2第二章监理围及依据3第三章装修工程监理控制要点4第一节隔墙工程监理要点4第二节墙面砖工程控制要点5第三节壁纸裱糊工程控制要点6第四节吊顶工程控制要点7第五节涂料工程控制要点10第六节油漆工程的控制要点10第七节地面石材工程控制要点11第八节地面砖工程控制要点12第九节地毯工程控制要点13第十节门窗工程控制要点14第十一节幕墙工程控制要点15第十二节墙面木饰面控制要点1

2、7第十三节墙面石材工程控制要点17第十四节建筑装饰工程环境控制要点20第四章建筑节能工程控制要点23第五章室外配套及园林绿化工程监理控制要点27第一章工程概况一、工程概况1.工程名称：低碳能源研究所及技术创新基地项目2.工程建设单位：中国煤制油化工3.工程地点：市昌平区北七家镇东北角4.工程建设规模：建筑面积约35627㎡，含科研1#楼及D1研究单元、D1试验车间、专家楼（6栋）5.资金来源：自筹6.工期要求：计划开工日期：2009年12月10日。7.计划竣工日期：2010年12月30日。8.工程质量目标:合格。确保1

3、#科研保楼及D1#研究单元获市建筑工程“结构长城杯”，争创“竣工长城杯”和国家建筑工程“鲁班奖”。二、设计特点、功能及配置：1、工程主要技术特征、主要分部的工程量：办公楼为钢筋混凝土筏板及CFG桩基础，框架剪力墙结构，主楼4层，外墙以干挂石材为主，室地面以石材、pvc、地毯等为主。2、外装修：本工程采用隐框玻璃窗、干挂石材、铝板装饰。3、门窗工程：外窗分铝合金隐框窗、铝合金隔热上悬窗、铝合金百叶窗等。高级木门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、甲级防火隔音门、防盗门。4、室装修：地面做法为地砖、环氧树脂、油漆、石材、

4、防静电地板、地毯。踢脚做法为地砖、石材、木饰面、金属。墙面做法为涂料、硅钙板、涂料、石材、金属、玻璃、木饰面、墙砖、瓷砖。天花做法为矿棉板、涂料、木饰面、玻璃。5、电气工程：本工程的电气设计是在建筑一次设计的基础上，配合装饰方案对末端的配电进行深化设计，包括插座、正常照明及应急照明。疏散指示灯和应急灯的蓄电池放电时间不小于90分钟。所有卫生间做等电位连接。6、给排水工程：本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水排水系统、、消火栓给水系统、自动喷水给水系统。生活给水系统由城市给水管网直接供水，给水系统分为两个区。污水排

5、水系统：首层及首层以上污水直接排出室外污水管网，地下室生活污水、废水排入地下二层集水坑经潜水污泵提升排至室外污水管道或雨水管道。雨水排水系统采用排水雨水系统。室消火栓系统采用临时高压消防给水系统，由设在地下二层的消防泵房加压供水。自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统为湿式系统，系统包括湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、闭式喷末端装置等；火灾时喷头动作，水流指示器身消防控制中心报警；湿式报警阀上的压力开关动作，启动喷淋加压泵，并向消防控制中心报警。安全信号阀可在消防控制中心显示阀门开、闭状态。7、采暖空调通风工程：空调冷

6、源设集中冷冻机房，选用冷水机组，热源为生活集中供热系统。空调水系统为水源侧定流量末端设备为变流量系统。空调风系统除档案库和网络机房外均采用风机盘管加新风系统的空调方式，档案库采用一次回风全空气系统，网络机房采用恒温恒湿机房专用空调，消防中心设冷、热分体空调。第二章监理围及依据一、监理服务围：办公楼室外装修、室给排水、采暖通风、消防、电梯、电气以及智能化和办公楼广场等工程施工阶段监理。二、本工程的监理工作依据包含但不限于以下容：本工程的监理工作依据包含但不限于以下容：一）国家和地方有关工程建设的法律、法规1.《中华人民国

7、建筑法》2.《中华人民国环境保护法》3.《建筑工程监理规》4.《建筑工程资料管理规程》5.《建设工程监理规程》6.《建筑工程施工现场管理规定》7.《建设工程安全生产管理条例》8．《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法》9．《中华人民国合同法》10．《建设监理规定》11．《建设工程质量管理条例》12．《关于强化工程质量监理工作的通知》二）经有关部门批准的工程项目文件和设计文件三）国家和地方有关工程建设的技术标准、规和规定等四）建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同五）建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同六

8、）施工单位中标预算报价书七）设备厂家提供的图纸及技术说明书第三章装修工程监理控制要点第一节隔墙工程监理要点一、轻钢龙骨石膏板工程（一）监理要点:1)安装天地龙骨，对接处必须加帮铁用拉铆钉铆牢，防止错位引起安装石膏板板面不直。2)安装竖墙龙骨，龙骨间距必须考虑石膏板板面的宽度排布，避免过多裁切，破坏石膏板的封边，破坏石膏板的强度。安