基于生物特性生物资产价值评估

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1、基于生物特性生物资产价值评估　　内容摘要：资产评估是由专业的评估人员，按照一定程序，运用科学的方法，基于对被评估资产的充分了解与考量，对其价值进行评估的行为。生物资产评估属于生物学、资产评估学、生态学多学科交叉的前沿科学。本文从生物特性与资产价值的结合点入手，论述了在生物资产评估中应予以考量的生物特性，分析了目前我国生物评估行业在该方面的不足，提出了建议，并对该学科的未来发展趋势作了展望。关键词：生物资产生物特性价值评估我国市场经济的高速发展对评估行业提出了越来越具体和严格的要求，评估行业从一个只有二三十年发展期的新兴行业迅速成长壮大、日益细化，为不同领域、不同目的的评估需求制定准则和

2、提供参考。生物资产作为日常生活与社会发展的物质基础，是一种区分于其他非生命资产（如固定资产、无形资产等）的特殊资产，正是由于生物资产的生物特性，使生物资产的价值评估区别于具有普遍规律可循的其余资产的价值评估。生物资产的概念10我国学术界目前在生物资产的定义上尚未形成统一定论。本文认为，生物资产的概念可从字面拆分为“生物”和“资产”两部分。生物，根据生物学的定义，指具有新陈代谢和繁殖能力的有生命的物体。资产在我国《资产评估准则—基本准则》中的定义为：特定权利主体拥有或控制的、能以货币计量的、能够给经济主体带来经济利益的经济资源。由此，生物资产应是涵盖“生物”、“资产”两者基本意义总和的物

3、质资产。生物特性对生物资产价值评估的影响（一）生物资产具有生命性具有生命是生物最本质的特征，是生物资产与其余所有类别的资产最明显并且最独特的区分，生物资产的生命性主要表现为以下四点：101.自然增值性。生物通过代谢得到生长，在此过程中，生物从大自然中获取营养成分，通过有序的酶促反应进行物质的积累转化，完成质量和数量的增长，实现生物资产的自然增殖。该过程是完全自发的，是亿万年形成的规律。人类为了促进该过程的进行，使用高效的化学产品（如肥料），甚至改良物种基因，使生物成长加速，性能优化，进而得到更多更好的生物产品，但这并未改变生物的自然增殖性。该特性使得生物资产价值在其成长过程中不断增加，

4、直到其成熟，价值达到最高点，然后随着生物的老化，价值开始逐渐降低直至为零。应荣枢（1998）对果园价值进行评估时，计算了果树生长价值的累积，将其作为果园最终价值的一个重要考量因素。2.成长阶段性。生物的个体成长过程非常有规律，通常，人为将其笼统的划分为以下几个阶段：幼苗（崽）期、初成期、成熟期、老化期。将这种分段方式具体到不同生物品种上时，学者们根据待研究生物的阶段特点进行了更加专业的细分。如小麦一生经历营养生长、并进生长、生殖生长；奶牛的生长被划分为犊牛、育成牛、泌乳牛、干奶牛、围产牛五个阶段；森林由幼龄林开始，经历中龄林、近熟林、成熟林、过熟林，直至死亡结束。生物在成长各阶段表征出

5、各异的生命状态，作为资产具有不同的功用，在它的每个阶段都有与其特征相匹配的评估方式。胡海川等（2012）研究了适用于各阶段奶牛价值的评估方式，对未成熟的奶牛选择复原重置成本法评估，成熟具有泌乳能力的奶牛采取收益法评估，淘汰奶牛作为肉用禽畜用公允价值进行评估。103.周期时效性。单个的生物体是有寿命限制的，而生物的繁衍使得一个物种能够世代续存。每一代生命的平均寿命被认为是该物种的一个生命周期，生命周期在生物的繁殖过程中不间断的循环，直至该物种灭绝消失。生物的生命周期因物种和地域的不同而有所差异，如酿酒酵母120分钟进行一次分裂生殖，天然林地的育成周期则长达几十年甚至百年；我国海南岛小麦一

6、年三熟，而东北小麦一年仅可熟一次。人们对生物资产的需求仅存在于其一个生命周期内的某一段时间内，例如，饲养奶牛是为了获取在它在产奶期的牛奶，种植果园是为了成熟期收获瓜果。所以，一类生物资产的最大价值因人类的需求具有周期性的时效。4.个体差异性。生物体经过不断生长最终成熟，它的生长状况由内因和外因共同决定。内因指生物的控制基因，外因指生物成长过程的外部自然环境，包括气候条件，水肥状况等。在生物资产的最大价值时段内，每一生物个体的成长状况都不完全相同，即使对于同一片农田同一品种的成熟植株，或是同样饲料同批喂养的牲畜，也存在个体差异性。所以，在进行生物资产评估时，不能像对待工厂产品一样进行简单

7、的同一化处理，要充分考虑生物的个体差异性。但若对一项生物资产中的每一生物个体进行差异化分析评估，虽然最终汇总结果将会非常精确，却需要相当数额的评估人员和耗费大量时间，评估工作将变得非常复杂。所以，一般情况下，可对在相同外部环境下成长的生物资产采取抽样分析的方法简化评估工作，也能使评估结果相对准确。（二）生物资产价值受双重外部环境影响生物资产作为生物存在于自然环境中，作为资产存在于社会环境中，生物资产的价值在不同的外部环境中受不同外部因素的影响。