浅议仿古建筑工程造价有效控制

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1、浅议仿古建筑工程造价有效控制　　摘要：文章针对仿古建筑工程造价控制存在的问题，提出仿古建筑工程造价控制途径，对仿古建筑工程造价实施有效管理具有重要的现实指导意义。关键词：仿古建筑工程；造价；控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1、引言近年来，随着精神文明建设和旅游事业的蓬勃发展，许多公园、风景区、院校甚至居民住宅区，都造以仿古建筑，缀以园林小品，既美化了空间环境，又增添了人们生活的舒适情趣。但是，仿古建筑工程的造价偏高，而且施工内容繁多、材料种类多、造价管理难度大，这既是事实，也令人棘手。因此，寻求降低仿古建筑工程造价的途径，用有限的资金

2、解决更多的问题，实为当务之急。笔者从事仿古建筑工程跟踪审计多年，本文结合现场实际经验，从多方面、多角度介绍了仿古建筑工程造价控制的途径。2、仿古建筑工程造价控制存在的问题2.1、很多人不分或者不会区分建筑风格，造成计价不准确。7首先应该明确的是，仿古建筑不是古建筑，而是当代建筑。只是它的外观、内部细节等仿造古建筑而成。既然是仿古建筑，就有一个建筑的时代问题，仿的是哪个朝代，哪个时期建筑的问题。一个很普遍的情况是，不分或者不会区分建筑风格，也分不清工程主体结构是仿古建筑和“穿靴戴帽”工程，导致该仿古建筑计价也不分，造成计价严重不准确。2.2设计阶段存在的问题

3、首先，仿古建筑工程的设计必须要具备艺术性和自然性，所以在设计的过程中，有时为了达到设计师心中的效果，就要将原有的设计进行较大的改动，这对于工程造价来说就会产生很大的影响。其次，目前我国仿古建筑工程在进行设计的时候只重视效果图，并未对实际工程进行细致的研究，那么在实际的施工中就会出现设计和实际施工相差很远的情况，工程量出现变动，造价成本自然就升高。再者，目前我国的仿古建筑工程设计师明显存在良莠不齐的状态，有些设计师的专业知识不全面，这对于园林设计来说具有很大的影响，而这种设计师设计出的仿古建筑工程，根本无法保证其能对造价进行有效的控制。2.3招标阶段存在的问

4、题在招标过程中经常会出现的问题有：招标文件不清楚；招标之前未进行资格审核；招标过程中出现徇私舞弊现象；工程造价咨询单位编制的的招标控制价套用的定额有问题，企业为节省成本盲目压低标底。2.4施工阶段存在的问题7在施工阶段常会出现的问题有：施工合同不明确；材料管理不善；工人大量浪费材料；现场签证制度不完善。2.5结算阶段出现的问题在结算阶段经常会出现高估、造假、冒算等现象。3、仿古建筑工程造价控制措施3.1项目设计阶段的造价控制设计阶段的造价控制是造价的源头控制，也是最根本、最重要的控制。设计质量的优劣，不仅会影响工程的控制目标和投入资源的多少，而且对投资额的

5、控制和项目建成后的使用效果产生影响。设计费支出一般只占建设工程全寿命费用的1％以下，但对工程造价的影响却占75％以上。因仿古建筑工程建设是一项综合性极强，又是正在演化、发展中的复合性的学科，设计出现“错”、“漏”、“补”、“丢三落四”的现象常有发生。给施工带来很多障碍和困难，造成大量设计变更等，这样造成了资金的浪费，提高了工程造价，为此，必须对工程设计进行改革。首先，引入竞争机制，实行工程设计招标投标。其次，改变设计费用只反映设计的难易度而不考虑工程造价合理的做法。实行在现有收费办法的基础上，加入节约投资按比例提成新机制，这样就可以把设计人员的切身利益与工

6、程造价有机的结合一起，从根本上扭转设计人员不注重投资、技术经济相脱节的问题。3.2项目招、投标阶段的造价控制7（1）分清仿古建筑工程性质、掌握项目构造体系是做好招标控制价的前提要分清仿古建筑和“穿靴戴帽”工程，因为有些现代建筑为了表现建筑物的个性，体现民族风格，局部采用了一些传统建筑构建，这些建筑虽然有着古建筑的一些表现形式，但不能将它们划归于仿古建筑，也不能划归于“穿靴戴帽”工程，因为建筑的主体结构不是按古建筑的传统营造模式建造的，只是局部性地采用了古建筑构件来装饰，其构造手法也并非中国古式，所以这类工程的招标控制价编制就不能应用仿古建筑定额，而仍应按一

7、般的土建工程进行编制。编制招标控制价时，造价编制人员容易错套定额，造成编制的工程造价有很大的误差，造价编制人员应掌握仿古建筑的构造体系；熟悉并掌握众多建筑构件的名称及它们的作用、功能是做好仿古建筑招标控制价的一把“金钥匙”。（2）要坚持和完善仿古建筑工程招投标制度，遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则。编制好招标文件，对影响工程造价的各种因素要认真进行分析，如招标文件应对工程造价的计价方式、定额及费用的取定、增加工7程的结算方式等有明确规定，使招标既达到客观、合理，又能实现有效控制工程造价的目的；要严格审查施工单位资质，确保投标单位资质的准确性，要采取措施

8、防止中标后卖标、转包、分包等现象；为了减少后面的“扯皮”，对招标文